Решение от 14 июля 2014 года

    Дело № 2-856/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года                 г. Кингисепп
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
 
    при секретаре Дроздовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца СНТ «<данные изъяты>», Карауловой ФИО95, действующей на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката ННО ЛОКА филиал «Адвокатская контора «Пелевин и партнеры» Дементьевой ФИО100., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Курчевой ФИО103., представителя ответчика Курчевой ФИО104., адвоката Кингисеппского филиала ННО ЛОКА Полянской ФИО136., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к Курчевой ФИО139 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неоплаченных сумм взносов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» (далее СНТ «<данные изъяты>») в лице председателя Карауловой ФИО96 обратилось в суд с иском к Курчевой ФИО105. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>», взыскании неоплаченных сумм взносов за 2013 год за распорядительно-управленческую деятельность товарищества в размере <данные изъяты> руб., на содержание и развитие имущества и инфраструктуры в сумме <данные изъяты> руб., ведение и обслуживание счета в банке в размере <данные изъяты> руб., на обеспечение противопожарных мер в размере <данные изъяты> руб., аренду земель общего пользования в размере <данные изъяты> руб., за приобретение и установку контрольного счетчика в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Курчева ФИО106. является собственником двух земельных участков: участка № площадью 298 кв.м, расположенного <адрес> и участка № площадью 308 кв.м, расположенного на 4-ой Линии, СНТ «<данные изъяты>», массив «Юннатская», Кингисеппского городского поселения, Кингисеппского муниципального района <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Курчева ФИО107. обратилась с заявлением о выходе из членов СНТ «<данные изъяты>» и определении доли от земель общего пользования и имущества. Ответчику было предложено погасить имеющуюся перед СНТ «<данные изъяты>» задолженность и заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, проект которого был утвержден ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием СНТ «<данные изъяты>».
 
    Решением собрания уполномоченных СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Курчева ФИО108. исключена из членов садоводства. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке Курчева ФИО109. подписать отказывается. После исключения из членов СНТ ответчик продолжает пользоваться имуществом общего пользования садоводства: дорожным проездом к своему участку и электросетевым хозяйством для электроснабжения своего садового дома.
 
    Также отмечает, что ответчик за 2013 год имеет задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования СНТ в сумме <данные изъяты> руб. Учитывая положения Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    В судебном заседании представители истца Караулова ФИО97, являющаяся председателем правления СНТ «<данные изъяты>», и адвокат Дементьева ФИО101. заявленные исковые требования поддержали, дав аналогичные объяснения, указали, что с августа 2013 года Курчева ФИО110. ведет индивидуальное садоводство, оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства не производит. В ее адрес неоднократно направлялся договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>», от заключения которого Курчева ФИО111. уклоняется, при этом плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не вносит. Просили исковые требования удовлетворить, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде затрат на оплату государственной пошлины и услуги представителя в размере <данные изъяты> руб..
 
    Ответчик Курчева ФИО112. с участием представителя адвоката Полянской ФИО137. в судебном заседании исковые требования не признала, представив возражения на исковое заявление (л.д. 60-61, 89-90). Указав, что Курчева ФИО113. пользуется только дорогой и электричеством, иными объектами инфраструктуры и имуществом СНТ «<данные изъяты>» не пользуется.
 
    Полагают, что действующим законодательством не установлена обязанность гражданина заключить договор пользования объектами инфраструктуры садоводческого товарищества. Поскольку Курчева ФИО114. не желает пользоваться имуществом товарищества, в связи с чем не имеется правовых оснований для понуждения ее к заключению договора о пользовании имуществом СНТ.
 
    Представили свой проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>», который просили рассматривать как протокол разногласий, а также сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ Курчевой ФИО115. было внесено в кассу СНТ <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность по членским взносам за 2013 год и оплачена потребленная электроэнергия в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., иных задолженностей перед СНТ «<данные изъяты>» не имеет.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (с последующими изменениями) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
 
    Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
 
    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, Курчева ФИО116. является собственником земельного участка для ведения садоводства общей площадью 298 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 43).
 
    Также Курчевой ФИО117. принадлежит право собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 42).
 
    СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано МИФНС России № 3 по Ленинградской области в государственном реестре юридических лиц при создании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), председателем СНТ «<данные изъяты>» является Караулова ФИО98 (л.д. 35).
 
    СНТ «<данные изъяты>» создано на участке земли площадью 15,4 га, предоставленного для ведения коллективного садоводства на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мэрией г. Кингисеппа Кингисеппского района и садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 33-34).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Курчева ФИО118. обратилась к председателю СНТ «<данные изъяты>» с заявлением о добровольном выходе из товарищества (исключении из членов товарищества по собственному желанию) и определении доли от земель общего пользования и имущества (л.д. 40).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Курчевой ФИО119. до выхода из членов товарищества было предложено погасить задолженность и заключить договор на использование инфраструктуры согласно требованиям п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утвержденный общим собранием СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46).
 
    ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании членов СНТ «<данные изъяты>» утвержден проект договора о пользовании объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.
 
    Этим же решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» утверждены размеры и виды платежей на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «<данные изъяты>», а также расходы на распорядительно-управленческую деятельность товарищества на 2013 год. (л.д. 36-39).
 
    Решением собрания уполномоченных СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Курчева ФИО120. исключена из членов садоводства, с письменным уведомлением о заключении договора индивидуального ведения хозяйства в месячный срок (л.д. 53).
 
    Согласно протоколу собрания уполномоченных СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное заявление Курчевой ФИО121. было рассмотрено повторно, и собрание уполномоченных СНТ «<данные изъяты>» постановило удовлетворить заявление Курчевой ФИО122., исключив ее из числа членов СНТ «<данные изъяты>», с письменным уведомлением о заключении договора о пользовании объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке (л.д. 54-55).
 
    На момент обращения истца в суд, Курчева ФИО123., получившая проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, утвержденного общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от <данные изъяты> года, протокол разногласий к проекту договора в СНТ «<данные изъяты>» не представила, договор не подписала.
 
    Допрошенные в судебном заседании, по инициативе представителя ответчика свидетели, супруг ответчика Курчевой ФИО124., ФИО142., ФИО7, ФИО8 и ФИО9, ФИО10, являющиеся лицами, ведущие на территории СНТ «<данные изъяты>» садоводство в индивидуальном порядке, высказали свое несогласие с деятельностью СНТ «<данные изъяты>», в том числе с ненадлежащим оказанием услуг членам СНТ «<данные изъяты>» и индивидуальным садоводам, что не относится к предмету спора.
 
    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
 
    В силу пункта 1 статьи 8 данного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
 
    Данная норма носит императивный характер, а потому право граждан на ведение садоводства в индивидуальном порядке неоспоримо.
 
    Согласно абз. 1 пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
 
    Следовательно, приоритетом в разрешении вопроса о порядке пользования гражданином имуществом товарищества является наличие двустороннего договора, в котором закрепляются его основные условия, в том числе объем имущества, размер платы за его использование, а также мера воздействия на своевременное использование договора в виде неустойки (штрафа, пени).
 
    В абз. 2 пункта 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ, отражено правило, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
 
    Указанной нормой предусмотрена санкция за невыполнение гражданином условий договора в виде лишения его права на использование имущества товарищества, то есть право гражданина на пользование имуществом товарищества ставиться в прямую зависимость от надлежащего исполнения им обязанности по выполнению условий договора.
 
    При этом следует учесть, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в отсутствие заключенного договора не освобождаются от внесения платы за пользование имуществом. Однако, в случае злоупотребления такими гражданами своими правами путем невнесения требуемой платы при отсутствии договора может создать ситуацию нарушения баланса индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
 
    Таким образом, вышеуказанные законоположения позволяют сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в таком товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.
 
    В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
 
    Согласно части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
 
    Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
 
    В силу части 2 указанной статьи, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
 
    При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
 
    Часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило о том, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Инициатором направления оферты явился истец СНТ «<данные изъяты>», который, не получив надлежащей реакции на последнее предложение от ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на предлагаемых условиях, обратился в суд с иском о понуждении заключить договор.
 
    Согласно положениям статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    Правлением СНТ «<данные изъяты>» несколько раз предлагало ответчику подписать проект договора, который Курчевой ФИО125. был полностью отвергнут. При этом протокол разногласий ответчиком в СНТ «<данные изъяты>» не представлялся. Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, Курчева ФИО126. не согласна с размером платежей, в том числе на распорядительно-управленческую деятельность товарищества, установленную в договоре, равную членскому взносу члена СНТ «<данные изъяты>».
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком Курчевой ФИО127. был представлен свой проект договора (л.д. 91-93), изучив который представители истца представили протокол разногласий к указанному договору (л.д. 104-105).
 
    Таким образом, соглашение по всем условиям договора между сторонами достигнуто не было, их преддоговорные споры не разрешены.
 
    При такой ситуации суд, учитывая положения ст.ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, должны определяться в соответствии с решением суда.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дело, по сути разногласия относительно условий договора сводятся к несогласию ответчика с оплатой расходов на содержание правления СНТ «<данные изъяты>» (взнос на распорядительно-управленческую деятельность из расчета <данные изъяты> руб. за сотку в год), на заказ грейдера для уборки снега в зимний период (<данные изъяты> руб.), вывоз бытовых отходов (<данные изъяты> руб.), оформление документов нормативов образования отходов (<данные изъяты> руб.) и на установку контрольных счетчиков (<данные изъяты> руб.).
 
    Данные возражения относительно условий договора суд полагает несостоятельными, поскольку спорные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности СНТ «<данные изъяты>» и возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям статьи 8 вышеназванного Федерального закона № 66-ФЗ. Размер указанных платежей был утвержден общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Предложенный истцом проект договора утвержден общим собранием членов СНТ, размеры платежей по договору для лиц, не являющихся членами СНТ «<данные изъяты>» не превышает плату за пользование имуществом с членов СНТ «<данные изъяты>».
 
    Поскольку заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» является для Курчевой ФИО128. обязательным в силу закона, так как она не является членом товарищества, при уклонении от заключения договора, суд находит основания для удовлетворения исковых требований СНТ «<данные изъяты>» об обязании ответчика Курчеву ФИО129. заключить договор.
 
    Оценив условия представленных сторонами договоров, учитывая протокол разногласий истца к договору, представленному ответчиком Курчевой ФИО130., суд принимает за основу проект договора, утвержденный общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, с внесением изменений, принятых истцом согласно протоколу разногласий, излагая его в следующей редакции:
 
    1. Предмет договора.
 
    Товарищество предоставляет Собственнику как лицу, ведущему хозяйственную деятельность на территории Товарищества в индивидуальном порядке за плату право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Товариществу, и услугами.
 
    По настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты:
 
    1.2.1. Дороги, отсыпанные гравием и другими уплотняющими материалами (от границ Товарищества до границы садового участка Собственника).
 
    1.2.2. Опоры, линии электропередач с трансформатором и прибором учета.
 
    1.3.    Объекты расположены на территории Товарищества по адресу: <адрес>
 
    1.4. Собственник вправе пользоваться указанными объектами на условиях равных с членами Товарищества.
 
    2. Права и обязанности Сторон.
 
    2.1. Товарищество обязано:
 
    2.1.1. Не создавать препятствий Собственнику в пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.
 
        2.1.2. Принимать от гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, предусмотренные данным договором платежи на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
 
    2.1.3. Информировать Собственника о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества.
 
    2.1.4. Информировать Собственника в письменной форме об изменении условий и размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
 
    2.2. Товарищество вправе:
 
    2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Собственником объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования на территории СНТ «<данные изъяты>», лишать Собственника возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» на основании решения правления объединения или общего собрания его членов.
 
    2.3    Права и обязанности Собственника:
 
    . При заключении данного договора предоставить СНТ, для урегулирования земельно-правовых отношений, кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или другой документ, в силу закона подтверждающий право на земельный участок.
 
    . Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды к своему садовому участку.
 
    . Соблюдать противопожарный режим.
 
    . В случае применения открытого огня и других возможных источников возгорания на участке и СНТ «<данные изъяты>» строго соблюдать правила противопожарной безопасности.
 
    . Предоставлять доступ на свой садовый участок, если в этом возникает необходимость при ремонте и обслуживании объектов общего пользования.
 
    . Сообщать председателю СНТ «<данные изъяты>» о продаже, дарении и иных сделках с садовым участком.
 
    2.3.7.    Собственник вправе получать информацию о размере платы за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений общего собрания и
заседаний правления с приложением документов, обосновывающих размер и составляющие такой платы.
 
    2.3.8.    Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём жилые строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества.
 
    2.3.9.     Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами,
правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.
 
    3. Платежи и расчеты по договору.
 
    3.1.    Размеры и виды платежей, вносимых Собственником:
 
    3.1.1. На содержание и развитие имущества и инфраструктуры в размере взносов, утвержденных общим собранием членов Товарищества:
 
    -ремонт дорог общего пользования - <данные изъяты> руб.;
 
    -ремонт электролиний - <данные изъяты> руб.;
 
    -обслуживание электросетей - <данные изъяты> руб.;
 
    -оборудование пожарной стоянки -<данные изъяты> руб.;
 
    -компенсация расходов на обеспечение противопожарных мер-<данные изъяты>.;
 
    - аренду земель общего пользования -<данные изъяты> руб. с участка в год;
 
    - на распорядительно-управленческую деятельность товарищества, в размере <данные изъяты> руб. за сотку в год;
 
    - на формирование документов нормативов образования отходов – <данные изъяты> руб.;
 
    - заказ грейдера для уборки снега в зимний период – <данные изъяты> руб.;
 
    - вывоз бытовых отходов – <данные изъяты> руб.;
 
    - на установку контрольных счетчиков - <данные изъяты> руб..
 
        3.2.    Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ устанавливается общим собранием товарищества и при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ «<данные изъяты>», производится в сроки с периодичностью устанавливаемой общим собранием членов Товарищества.
 
    3.3.    Размер оплаты за пользование имуществам общего пользования и объектами инфраструктуры CHT в течение действия настоящего Договора может увеличиваться с учетом инфляции не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения с возрастанием взносов членов CHT «<данные изъяты>».
 
    3.4.    Собственник вносит плату по настоящему договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на расчетный счет товарищества. Затраты на осуществление безналичного перечисления Собственник оплачивает самостоятельно.
 
    3.5. Контроль за надлежащим расходование денежных средств Товариществом осуществляется ревизионной комиссией. Собственник вправе знакомиться с отчетами и актами ревизионной комиссии.
 
    4. Ответственность Собственника.
 
    4.1. В случае неуплаты установленных настоящим Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по решению Правления Товарищества или общего собрания членов Товарищества Собственник лишается права пользования указанными объектами.
 
    4.2. В случае, если будет установлено, что Собственник при осуществлении пользования имуществом допустил его порчу и уничтожение, то он обязан добровольно возместить Товариществу убытки.
 
    4.3. В случае отказа Собственника добровольно погасить задолженность и пени, неоплаченные суммы взыскиваются с Собственника в судебном порядке.
 
    4.4. 3а нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
 
    5. Срок действия договора и порядок внесения изменений и прекращения.
 
    Настоящий Договор заключен сроком на один год - с    20    г. по    20_ года.
 
    В случае введения в действие нового объекта инфраструктуры или прекращения Собственником пользования объектом инфраструктуры Товарищество обязано заключить дополнительное соглашение к настоящему договору после принятия решения общим собранием членов CHT о произошедших изменениях.
 
    Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Собственника в члены CHT «<данные изъяты>» решением общего собрания членов Товарищества после погашения задолженностей и внесения вступительного взноса на общих основаниях.
 
    Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ.
 
    5.5.    Договор может быть расторгнут по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством.
 
    6. Разрешение споров.
 
    6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором, решаются путем взаимных переговоров.
 
    6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем, споры решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
 
    7. Прочие условия.
 
    7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
 
    7.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
 
    7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
 
    При разрешении требований истца о взыскании неоплаченных сумм взносов за 2013 год в сумме <данные изъяты> руб., следует отметить, что факт не внесения ответчиком Курчевой ФИО131. взносов по оплате за 2013 год за распорядительно-управленческую деятельность товарищества в размере <данные изъяты> руб., на содержание и развитие имущества и инфраструктуры СНТ в сумме <данные изъяты> руб., ведение и обслуживание счета СНТ в банке в размере <данные изъяты> руб., на обеспечение противопожарных мер в размере <данные изъяты> руб., аренду земель общего пользования в размере <данные изъяты> руб., за приобретение и установку контрольного счетчика в размере <данные изъяты> руб., нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Расходы, понесенные СНТ «<данные изъяты>» на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ при отсутствии договора с ответчиком Курчевой ФИО132., ведущей садоводство в индивидуальном порядке и пользующейся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением ответчика, так как ответчик Курчева ФИО133., ведущая соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегла имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
 
    На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
 
    В силу абз. 4 части 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ, а также позиции, высказанной Конституционным Судом РФ, изложенной в определении от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, требования истца о взыскании с Курчевой ФИО134. неоплаченных сумм взносов за 2013 год подлежат удовлетворению, с учетом добровольно произведенных оплат ответчиком в ходе рассмотрения дела.
 
    Таким образом, с ответчика Курчевой ФИО135. подлежит взысканию задолженность по взносам, за вычетом суммы оплаченной в ходе рассмотрения настоящего дела в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 88), в размере 2 <данные изъяты> руб. 05 коп. (<данные изъяты> руб. -<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.).
 
    При этом суд отмечает, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, является обязательными платежами. Правомерность начисления ответчику указанных платежей установлена в судебном заседании, поскольку размер платежей утвержден общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года. Также общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» установлен срок оплаты взносов для всех садоводов до ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует и согласуется с пунктом 59 Устава СНТ «<данные изъяты>».
 
    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что, в связи с рассмотрением гражданского дела, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4) и услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 64).
 
    Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Представителем истца СНТ «<данные изъяты>» Карауловой ФИО99 представлена квитанция, подтверждающие расходы в сумме <данные изъяты> руб. на оплату услуг представителя (л.д. 65). Из представленной квитанций установлено, что представителю – адвокату Дементьевой ФИО102. истцом было заплачено <данные изъяты> руб. за представительство интересов СНТ «<данные изъяты>» в Кингисеппском городском суде дело №. Оснований не доверять представленному истцом платежному документу о расходах на оплату услуг представителя не имеется.
 
    С учетом конкретных обстоятельств дела, объема защищаемого права, количества времени, затраченного представителем истца на участие в заседаниях суда первой инстанции, категорию спора и уровень его сложности, длительность рассмотрения дела, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, объем выполненных представителем истца полномочий, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на противную сторону судебных расходов, суд считает расходы на оплату услуг представителя разумными в пределах <данные изъяты> руб..
 
    Также взысканию подлежат расходы по оплате государственно пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4), понесенные истцом.     
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к Курчевой ФИО140 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неоплаченных сумм взносов – удовлетворить частично.
 
    Заключить между садоводческим некоммерческим товариществом «<данные изъяты>» и Курчевой ФИО143 договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, на следующих условиях :
 
    1. Предмет договора.
 
    1.1. Товарищество предоставляет Собственнику как лицу, ведущему хозяйственную деятельность на территории Товарищества в индивидуальном порядке за плату право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Товариществу, и <данные изъяты>.
 
            1.2. По настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты:
 
    1.2.1. Дороги, отсыпанные гравием и другими уплотняющими материалами (от границ Товарищества до границы садового участка Собственника).
 
    1.2.2. Опоры, линии электропередач с трансформатором и прибором учета.
 
    1.3.    Объекты расположены на территории Товарищества по адресу: <адрес>
 
    1.4. Собственник вправе пользоваться указанными объектами на условиях равных с членами Товарищества.
 
    2. Права и обязанности Сторон.
 
    2.1. Товарищество обязано:
 
    2.1.1. Не создавать препятствий Собственнику в пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.
 
        2.1.2. Принимать от гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, предусмотренные данным договором платежи на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
 
    2.1.3. Информировать Собственника о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества.
 
    2.1.4. Информировать Собственника в письменной форме об изменении условий и размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
 
    2.2. Товарищество вправе:
 
    2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Собственником объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования на территории СНТ «<данные изъяты>», лишать Собственника возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» на основании решения правления объединения или общего собрания его членов.
 
            2.3.    Права и обязанности Собственника:
 
        2.3.1. При заключении данного договора предоставить СНТ, для урегулирования земельно-правовых отношений, кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или другой документ, в силу закона подтверждающий право на земельный участок.
 
        2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды к своему садовому участку.
 
        2.3.3. Соблюдать противопожарный режим.
 
        2.3.4. В случае применения открытого огня и других возможных источников возгорания на участке и СНТ «<данные изъяты>» строго соблюдать правила противопожарной безопасности.
 
        2.3.5. Предоставлять доступ на свой садовый участок, если в этом возникает необходимость при ремонте и обслуживании объектов общего пользования.
 
        2.3.6. Сообщать председателю СНТ «<данные изъяты>» о продаже, дарении и иных сделках с садовым участком.
 
        2.3.7.    Собственник вправе получать информацию о размере платы за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений общего собрания и
заседаний правления с приложением документов, обосновывающих размер и составляющие такой платы.
 
        2.3.8.    Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём жилые строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Товарищества.
 
    2.3.9.     Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами,
правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.
 
    3. Платежи и расчеты по договору.
 
    3.1.    Размеры и виды платежей, вносимых Собственником:
 
    3.1.1. На содержание и развитие имущества и инфраструктуры в размере взносов, утвержденных общим собранием членов Товарищества:
 
    -ремонт дорог общего пользования - <данные изъяты> руб.;
 
    -ремонт электролиний - <данные изъяты> руб.;
 
    -обслуживание электросетей - <данные изъяты> руб.;
 
    -оборудование пожарной стоянки -<данные изъяты> руб.;
 
    -компенсация расходов на обеспечение противопожарных мер-<данные изъяты>.;
 
    - аренду земель общего пользования -<данные изъяты> руб. с участка в год;
 
    - на распорядительно-управленческую деятельность товарищества, в размере <данные изъяты> руб. за сотку в год;
 
    - на формирование документов нормативов образования отходов – <данные изъяты> руб.;
 
    - заказ грейдера для уборки снега в зимний период – <данные изъяты> руб.;
 
    - вывоз бытовых отходов – <данные изъяты> руб.;
 
    - на установку контрольных счетчиков - <данные изъяты> руб..
 
        3.2.    Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ устанавливается общим собранием товарищества и при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ «<данные изъяты>», производится в сроки с периодичностью устанавливаемой общим собранием членов Товарищества.
 
    3.3.    Размер оплаты за пользование имуществам общего пользования и объектами инфраструктуры CHT в течение действия настоящего Договора может увеличиваться с учетом инфляции не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения с возрастанием взносов членов CHT «<данные изъяты>».
 
    3.4.    Собственник вносит плату по настоящему договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на расчетный счет товарищества. Затраты на осуществление безналичного перечисления Собственник оплачивает самостоятельно.
 
    3.5. Контроль за надлежащим расходование денежных средств Товариществом осуществляется ревизионной комиссией. Собственник вправе знакомиться с отчетами и актами ревизионной комиссии.
 
    4. Ответственность Собственника.
 
    4.1. В случае неуплаты установленных настоящим Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по решению Правления Товарищества или общего собрания членов Товарищества Собственник лишается права пользования указанными объектами.
 
    4.2. В случае, если будет установлено, что Собственник при осуществлении пользования имуществом допустил его порчу и уничтожение, то он обязан добровольно возместить Товариществу убытки.
 
    4.3. В случае отказа Собственника добровольно погасить задолженность и пени, неоплаченные суммы взыскиваются с Собственника в судебном порядке.
 
    4.4. 3а нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
 
    5. Срок действия договора и порядок внесения изменений и прекращения.
 
    Настоящий Договор заключен сроком на один год - с    20    г. по    20____ года.
 
    В случае введения в действие нового объекта инфраструктуры или прекращения Собственником пользования объектом инфраструктуры Товарищество обязано заключить дополнительное соглашение к настоящему договору после принятия решения общим собранием членов CHT о произошедших изменениях.
 
    Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Собственника в члены CHT «<данные изъяты>» решением общего собрания членов Товарищества после погашения задолженностей и внесения вступительного взноса на общих основаниях.
 
    Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ.
 
    5.5.    Договор может быть расторгнут по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством.
 
    6. Разрешение споров.
 
    6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором, решаются путем взаимных переговоров.
 
    6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем, споры решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
 
    7. Прочие условия.
 
    7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
 
    7.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
 
    7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
 
    Взыскать с Курчевой Натальи Владимировны в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» задолженность по внесению обязательных платежей за 2013 год в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп..
 
    В остальной части иска садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к Курчевой ФИО141 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неоплаченных сумм взносов – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья: <данные изъяты>.