Дата принятия: 14 июля 2014г.
.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.,
при секретаре Данковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1102/2014 по исковому заявлению Сулеймановой Н. Х., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, к Сулейманову У. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сулейманова Н.Х., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с иском к ответчику Сулейманову У.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что спорное жилое помещение – комната <№> в общежитии по адресу: <Адрес>. Она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО проживают и зарегистрированы по данному адресу. По данному адресу также зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг Сулеманов У.А., который выехал из спорного жилого помещения в феврале 2011 года. Сулейманов У.А. в комнате не проживает с момента выезда, его вещей в комнате нет, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически проживает – <Адрес>. Истец просит суд признать Сулейманова У.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
В судебном заседании истец Сулейманова Н.Х., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, представитель истца по нотариальной доверенности Мамаева О.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Сулейманов У.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств по делу не заявлял, возражений на исковые требования не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – администрации г.о.Новокуйбышевск, действующая по доверенности Назарова Н.Б., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили не проживание ответчика по адресу: <Адрес>.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната <Адрес>, представляет собой комнату в общежитии.
Согласно справки <№> от 07.04.2014 г., выданной отделом учета жилья граждан ОАО «Информационно-расчетный центр», по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: истец – Сулейманова Н. Х. с <Дата>, несовершеннолетняя ФИО с <Дата>, а также ответчик – Сулейманов У. А. с <Дата>.
Из пояснений истца Сулеймановой Н.Х. следует, что <Дата> она вступила в брак с ответчиком, в котором у них <Дата> родилась дочь, ФИО. Через некоторое время после рождения ребенка брачные отношения между ними фактически прекратились, и она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения вместе с ребенком. После расторжения брака ответчик также выехал из общежития.
Брак между Сулеймановым У. А. и Сулеймановой Н. Х. прекращен <Дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <№>, выданным отделом ЗАГСа г.Новокуйбышевска Самарской области <Дата>
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной комнате с 2011 года, с момента выезда не пользуется комнатой и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец и несовершеннолетняя дочь истца.
Частью 3 статьи 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе право использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель, члены его семьи, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом помещении. Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Судом был установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства. При разрешении спора по существу суд учитывает то, что ответчик не проживает в спорной квартире более 3 лет, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Между тем, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора найма жилого помещения Сулеймановым У.А. свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
В судебном заседании было установлено, что Сулейманов У.А. самостоятельно принял решение о выезде из квартиры, выехал из квартиры с вещами. Выезд носил постоянный характер.
Никаких действий по реализации своих прав на спорное жилое помещение ответчиком не предпринималось, что свидетельствует о добровольном отказе им от своих прав на спорную жилплощадь. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании истец, а также свидетели ФИО1 и ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу, что Сулейманов У.А. по своей личной инициативе не пользовался правами на спорную жилую площадь, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполнял, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свои права на спорное жилое помещение, не предпринимал.
В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе лица в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании такого лица утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Сулейманов У.А. в установленном законом порядке приобрел право на спорное жилое помещение, но в дальнейшем, он не совершал каких-либо действий по сохранению за собой прав на это жилое помещение, что свидетельствует об утрате им права на жилое помещение.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Сулейманов У.А. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, утратил право на жилое помещение, в связи с чем считает, что заявленные требования Сулеймановой Н.Х. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, подлежат взысканию с ответчика. Данные расходы подтверждены документально (л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сулеймановой Н. Х., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, к Сулейманову У. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сулейманова У. А., <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <Адрес>.
Решение является основанием для снятия Сулейманова У. А., <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в Федеральной Миграционной службе России по Самарской области.
Взыскать с Сулеманова У. А. в пользу Сулеймановой Н. Х. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик Сулейманов У.А. вправе подать в Новокуйбышевский городской суд Самарской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке (подать апелляционную жалобу в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 июля 2014 года.
Судья /подпись/ А.И. Коновалова
