Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2 - 204/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Осокиной С.Ю.
при секретаре Бербер О.А.
адвоката Медведева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой ФИО1 к Швецову ФИО2, Темновой ФИО3, Темнову ФИО4, Темнову ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Кудинова ФИО1 обратилась в суд с иском к Швецову ФИО2, Темновой ФИО3, Темнову ФИО3, Темнову ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она состояла со Швецовым А.А. в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ она купила у Темновой В.И. жилой дом, расположенный по <адрес>. В данном жилом доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы: Темнова В.И., Темнов Д.Б., и Темнов С.Б. 31 августа 2013 года семья Темновых выехала из проданного жилого дома в неизвестном ей направлении и местонахождение их до настоящего времени неизвестно. 21 сентября 2013 года она вместе с супругом Швецовым А.А. зарегистрировалась в данном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ её брак со Швецовым А.А. был расторгнут. С 28 марта 2014 года ответчик Швецов А.А. также как и Темновы не проживает в вышеуказанном жилом доме. Она является собственником жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков. Однако распорядиться своей собственностью, не может, поскольку в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики Темнова В.И., Темнов С.Б., Темнов Д.Б. и Швецов А.А., которые членами её семьи не являются.
Поэтому она просит суд признать Швецова А.А., Темнову В.И., Темнова С.Б. и Темнова Д.Б. утратившими право пользования жилым помещением и снять последних с регистрационного учета по <адрес>.
Определением Токаревского районного суда от 14 июля 2014 года, производство по делу по иску Кудиновой Е.И. к Швецову А.А. было прекращено в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчик Швецов А.А. добровольно снялся с регистрации по месту жительства.
В судебном заседании истец Кудинова Е.Н. исковые требования в отношении Темновых поддержала и просила их удовлетворить, поясняя, что ответчики членами её семьи не являются. При заключении договора купли-продажи Темнова В.И. ввела её в заблуждение, пообещав, что после подписания договора, сразу же по прибытию на новое место жительства свяжется с ней и выпишет себя и членов своей семьи. Однако до настоящего времени ни Темнова, ни её дети так и не снялись с регистрационного учета. Коммунальные платежи более полугода вообще не оплачивают. Наличие регистрации Темновых в её жилом доме препятствует ей пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Темнова В.И., Темнов С.Б. и Темнов Д.Б. в судебное заседание не явились, по месту регистрации последние не проживают и местонахождение их суду не известно, поскольку с места их регистрации возвратились повестки с отметками, выехали в <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Поэтому, суд назначил в качестве представителя ответчиков Темновой В.И., Темнова С.Б. и Темнова Д.Б. адвоката Медведева А.В.
В судебном заседании представитель ответчиков Темновых адвокат Медведев А.В. исковые требования полностью признал и просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Тамбовской области в Токаревском районе, будучи извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, против чего участники процесса не возражали.
Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Медведева А.В., допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности. Закон закрепляет, что каждый (как физическое, так и юридическое лицо) вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен истцом Кудиновой Е.Н. у ответчика Темновой В.И. После заключения сделки Кудинова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на жилой дом. Ответчики Темнова В.И. и её дети сыновья Темнов Д.Б. и Темнов С.Б. зарегистрированы в этом доме, однако фактически в нем не проживают с сентября 2013 года и не пользуются жилым помещением. Добровольно сняться с учета по данному адресу ответчики не желают.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10 подтвердили, что семья Темновых зарегистрированы по месту жительства <адрес>, но фактически с 31 августа 2013 года там не проживают, местожительство ответчиков сейчас не известно. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом купила Кудинова Е.Н.
Сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно домовой книге и справке Токаревской поселковой администрации от 17.06.2014 года № 333 ответчики Темнова В.И., Темнов Д.Б. и Темнов С.Б. зарегистрированы по <адрес> но фактическое их проживание на территории Токаревского поселкового округа неизвестно.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Темнова В.И. продала дом истице Кудиновой Е.Н., которая является собственником жилого помещения. С 31 августа 2013 года ответчики в доме расположенном по <адрес> не проживают. Следовательно, с этого момента право пользования данным жилым помещением, за Темновой В.И., Темновым С.Б. и Темновым Д.Б. не сохраняется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением, после продажи данного домовладения ранее заключено не было. Поэтому у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом.
Истица Кудинова Е.Н. просила суд снять Темнову В.И., Темнова С.Б. и Темнова Д.Б. с регистрации по месту жительства, в связи с тем, что оно необходимо ей для собственного проживания.
Суд считает, что требования Кудиновой Е.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что Темнова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Темнов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Темнов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец
<адрес> утратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Снять Темнову ФИО3, Темнова ФИО4 и Темнова ФИО5 с регистрации по месту жительства по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Осокина С.Ю.
Мотивированное решение суда
принято 16 июля 2014 года.
Судья: Осокина С.Ю.
