Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-2622/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 14 июля 2014 г.
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи И.С. Бычковской,
при секретаре Н.С. Ледяевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Трифонова С.И. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
с участием истца Трифонова С.И., представителя Трифонова С.И. – П., действующей по устному ходатайству истца, представителя ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – Д., действующего на основании доверенности <номер> от <дата> сроком действия 3 года,
У С Т А Н О В И Л:
Трифонов С.И. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что согласно распоряжения Администрации г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области от <дата> истцу предоставлен земельный участок площадью <номер> кв.м. под строительство индивидуального гаража для автомашины на площадке в районе <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 3 года. В соответствии с распоряжением <дата> между Трифоновым С.И. и КУМИ г.Ленинска-Кузнецкого заключен договор аренды земельного участка площадью <номер> га, расположенный по адресу: <адрес> <дата> между истцом и Администрацией г.Ленинска-Кузнецкого заключен договор о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке в течение 3 лет. Согласно п.6.7 договора аренды земельного участка один экземпляр договора должен был быть передан в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для прохождения регистрации. Однако, договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции не был, но арендную плату за использование земельного участка истец регулярно вносил. В <дата>. за счет собственных сил и средств истцом построен индивидуальный гараж на земельном участке в районе <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, и договор аренды на земельный участок не был зарегистрирован в Учреждении юстиции.
Истец Трифонов С.И. и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – Д. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика Д., имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку, установлено, что <дата> на основании выписки из распоряжения администрации г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области <номер> «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей, выдаче договоров аренды» Трифонову С.И. предоставлен земельный участок площадью <номер> кв.м. под строительство индивидуального гаража для автомашины на площадке в районе <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду сроком 3 года (л.д. 77). <дата> между КУМИ г.Ленинска-Кузнецкого (арендодатель) и Трифоновым С.И. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <номер>. В соответствии с указанным договором арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды без права последующего выкупа земельный участок площадью <номер> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 69-74). <дата> между администрацией г.Ленинска-Кузнецкого и Трифоновым С.И. заключен договор о возведении индивидуального гараже на праве личной собственности на отведенном земельном участке, принадлежащем Трифонову С.И. на праве аренды. Срок строительства 3 года (л.д. 60). В <дата> году Трифонов С.И. возвел на отведенном земельном участке индивидуальный гараж. В соответствии с постановлением администрации г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в г.Ленинске-Кузнецком, правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в г.Ленинске-Кузнецком, реестра улиц и переулков, адресной схемы г.Ленинска-Кузнецкого и перечня гаражных площадок» земельный участок, обозначенный на прилагаемом плане красным цветом (л.д. 90), с расположенным на нем индивидуальным гаражом, ране имевшим адрес: <адрес>, имеет следующий адрес: <адрес> (л.д. 89). Согласно технического паспорта на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> застроенная площадь гаража составляет <номер> кв.м., общая площадь – <номер> кв.м. (л.д. 53-59). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> <номер> площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <номер> кв.м., кадастровый номер земельного участка <номер> Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование: под строительство гаража (л.д. 78-80). Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата> при строительстве гаража по адресу: Ленинск<адрес> градостроительные требования не нарушены (л.д. 83). Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию МБУ «Градостроительный кадастровый центр» в результате обследования помещения индивидуального гаража по <адрес> выявлено, что техническое состояние строительных конструкций расценивается как работоспособное и соответствует требованиям нормативных документов (СНиП, СанПин, НПБ, ГОСТ, ТУ и т.д.), что позволяет выполнять свое функциональное назначение без угрозы нахождения в нем людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 9-24). В соответствии с отчетом <номер> Об оценке рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет 168 000 руб. (л.д. 25-52). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 81).
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области в лице ее представителя Д., иска Трифонова С.И. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования Трифонова С.И. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Трифоновым С.И., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, а именно нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: И.С. Бычковская
