Дата принятия: 14 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 июля 2014 г. Зеленчукский районный суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Тешелеевой Д.А.
при секретаре судебного заседания Семенове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скнарина Д.В. к Любимову М.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Скнарин Д.В. предъявил иск к Любимову М. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти умершей, в частности, принадлежали на праве собственности:
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь: <данные изъяты>
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь: <данные изъяты>.
Единственными наследниками умершей являлись: ФИО1, а также <данные изъяты> - Скнарин Д.В.. В настоящее время ФИО1 является умершей, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №.В связи со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Скнарин Д.В., отныне являющейся единственным наследником, подал заявление о принятии всего наследства после умерших, что подтверждается распиской о принятии заявления от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, указанные наследники унаследовали по ? доли каждый в праве общедолевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом п. 4 ст. 1152 ГК РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, до государственной регистрации прав наследника на Земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый номер: №, площадь: <данные изъяты>., Скнарин Д.В. является законными владельцем данного объекта недвижимости.
Указанный Земельный участок, в настоящее время неправомерно захвачен бывшим сожителем умершей ФИО Любимовым М.В., который по настоящее время проживает на нем и всячески препятствует проникновению законных владельцев на территорию спорного объекта, несмотря на наличие апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчику было отказано в защите его права.
Факт неправомерного захвата ответчиком, проживания и использования в предпринимательских целых земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь: <данные изъяты>, по настоящее время подтверждается материалами дел №., решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ
Так, согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В тоже время истребование своего имущества из чужого незаконного владения возможна и лицом, не являющимся собственником, но имеющим титул законного владельца такого имущества, к такому выводу необходимо прийти на основании ст. 305 ГК РФ, согласно которой права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебное заседание истец Скнарин Д.А. не явился, его представитель по доверенности Тен С.К. направил ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.
Ответчик Любимов М.В., извещенный о месте и времени судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении ему ДД.ММ.ГГГГ судебного извещения о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, по телефону сообщил, чтобы дело рассматривали в его отсутствие.
Огласив исковое заявление Скнарина Д.В., исследовав представленные им письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
На основании пункта 1 статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также решением Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Любимова М.В. к Скнарину Д.В. и ФИО1. о признании права собственности на земельный участок, решением Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Любимова М.В. к Скнарину Д.В. и ФИО1. о признании права права собственности на жилой дом и земельный участок кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей совместной собственностью товарищей ФИО1. и Любимова М.В. и признании его права собственности на ? долю в земельном участке, которыми в удовлетворении требований Любимова М.В. было отказано.(л.д., л.д.12 -43.
Эти решения вступили в законную силу, не отменены и не изменены на дату рассмотрения настоящего гражданского дела.
В связи со смертью ФИО.ДД.ММ.ГГГГ наследство на имущество ФИО (квартиру по адресу: <адрес>) в равных долях – по ? доли в квартире приняли ФИО1. и Скнарин Д.В., что подтверждается представленным суду распиской о получении нотариусом заявления ФИО1. о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
В связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГзаявление Скнарина Д.В. о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1., от ДД.ММ.ГГГГ принято нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2., что подтверждается представленной суду распиской в получении данного заявления нотариусом.(л.д.46).
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку Скнарин Д.В. принял в наследство после смерти ФИО. ? долю в квартире по адресу: <адрес>, признается, что он принял и наследство ? долю - земельного участка по адресу :<адрес>, так как согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом п. 4 ст. 1152 ГК РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истец Скнарин Д.В. подал в установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства умершей заявление о принятии наследства ФИО1., поскольку является в соответствии с ч.2.ст. 1142 ГК РФ наследником по представлению.
Следовательно, до государственной регистрации прав наследника на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево<адрес>, кадастровый номер: №, площадь: <данные изъяты>., Скнарин Д.В. является законными владельцем данного объекта недвижимости.
Факт владения и пользования данным земельным участком с момента его покупки Любимовым М.В. подтверждается его исковыми заявлениями о признании его права собственности на земельный участок, о признании права общей совместной собственности товарищей ФИО. и Любимовым М.В. на земельный участок и признании его права на ? долю в земельном участке, и решениями Зеленчукского районного суда по данным делам. Факт владения Любимовым М.В. данным земельным участком при жизни ФИО. суд не может признать незаконным захватом, поскольку владение и пользование земельным участком осуществлялось им с согласия ФИО., с которой Любимов М.В. состоял в фактических брачных отношениях.
Продолжение Любимовым М.В. владения и пользования данным земельным участком после смерти ФИО со дня принятия части ее имущества (квартиры) в наследство ФИО1. и Скнариным Д.В., суд не может признать законным, поскольку доказательств,, подтверждающих согласие наследников ФИО на пользование земельным участком Любимовым М.В. суду не представлено. Кроме этого факт незаконного владения спорным земельным участком подтвержден и решением Зеленчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в признании права Любимова М.В. на ? долю земельного участка.
Заведомо необоснованное обращение Любимова М.В. в суд в апреле 2014 г. с очередным иском о признании его права собственности на земельный участок, несмотря на предыдущие аналогичные иски, которые не были удовлетворены судами, свидетельствует о незаконном удерживании им земельного участка в своем пользовании с целью лишения наследников умершего собственника данного земельного участка ФИО., в том числе и Скнарина Д.В. получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющимся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В связи с изложенным Скнарин Д.В., как наследник по закону, является законным владельцем земельного участка, имеет право на истребование данного земельного участка из владения Любимова М.В.
На основании ч.2 ст. 1152, ч.1 ст. 1153 ГК РФ, ст.ст. 301, 305 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Скнарина Д.В..
Истребовать земельный участок с кадастровым номером:<адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> из чужого незаконного пользования Любимова М.В. в пользу Скнарина Д.В..
Отменить все меры обеспечения иска, принятые Зеленчукским районным судом в отношении земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 14 июля 2014 г.
С у д ь я:
