Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-2692/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода
под председательством судьи Рубинской О.С.
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №... к Обуховой Ю.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам за квартиру, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице с требованиями о взыскании задолженности по обязательным платежам за квартиру, пеней, судебных расходов, указывая, что ответчица является собственником ....
С (дата). по настоящее время ответчица не вносит оплату за принадлежащее ей жилое помещение.
Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате обязательных платежей и взносов и иных общих расходов за квартиру за период с (дата) г. по (дата) г. в сумме 63 663,87 руб., пени в размере 8 124,06 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В указанном доме образовано ТСЖ №... которое зарегистрировано в качестве некоммерческой организации в установленном законом порядке и осуществляет свои полномочия на основании Устава.
Из представленных истцом доказательств следует, что задолженность ответчицы перед истцом по оплате коммунальных и иных обязательных платежей за период с (дата) по (дата) составляет 63 663,87 руб.
Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ответчицей в порядке ст. 12, 55-56 ГПК РФ не представлены доказательства оплаты спорной суммы полностью или частично, а также доказательства неверного применения истцом тарифов и всего расчета в целом.
Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку судом установлено, что ответчицей нарушен срок оплаты спорных платежей, то требование истца о взыскании с нее пеней подлежит удовлетворению в размере 8 124,06 руб. (по март 2014 г.).
Данный расчет ответчицей не оспаривался и принимается судом, как правильный.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию солидарно с ответчицы в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 353,61 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья №... к Обуховой Ю.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам за квартиру, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Обуховой Ю.А. в пользу Товарищества собственников жилья №... задолженность по обязательным платежам с (дата) г. по (дата) в размере 63 663,87 руб., пени в размере 8 124,06 руб., расходы по государственной пошлине размере 2 353,61 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Рубинская
