Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-510/2014
Поступило в суд: 25.06.2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Пентюкова А.В.
при секретаре: Корецкой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаскаловой Татьяны Николаевны к Щербинину Геннадию Владимировичу о признания права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Абаскалова Т.Н. обратилась с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ она с мужем Абаскаловым И.В. купили у Щербинина Г. В. индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В доме она проживает со своей семьей постоянно и непрерывно с момента покупки. Во время покупки дома между ней и продавцом договор купли продажи не составлялся, она передала Щербинину Г.В. деньги в сумме <данные изъяты>, а он передал ей дом. В момент покупки дома оформить надлежащим образом сделку купли - продажи дома и зарегистрировать право собственности на дом не представлялось возможным, так как у Щербинина Г.В. отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Щербинин Г.В. получил дом в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и АОЗТ «Сибирь». Дом на балансе ЗАО «Сибирь» и в Администрации Меньшиковского сельсовета Венгеровского района не стоит. Земельный участок, на котором находится дом, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования землей Щербинину Г.В. Щербинин Г.В. не намерен оформлять правоустанавливающие документы, в связи, с чем заявитель вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на дом. Абаскалова Т.Н. просила суд признать сделку купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> между Щербининым Г. В. и Абаскаловой Т. Н. действительной, а так же признать за Абаскаловой Т. Н. право собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер <данные изъяты>.
Ответчик Щербинин Г.В. в судебное заседание явился иск признал и пояснил что дом по <адрес> в <адрес> ему был передан путём приватизации АОЗТ «Сибирь». Свидетельство о государственной регистрации этого дома он не получал и <данные изъяты> за наличные деньги продал этот дом Абаскаловой Т.Н, теперь дом стал фактически принадлежать ей.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением ОВД <адрес>, имя заявительницы Абаскалова Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с.<адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Абаскалов И. В., ДД.ММ.ГГГГ года, уроженец <адрес> и Дерюгина Т. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с.<адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № и после заключения брака мужу была присвоена фамилия Абаскалов, жене – Абаскалова.
Согласно Постановления администрации Меньшиковского сельского совета <адрес>, и на основании решения сессии Советов депутатов муниципального образования Меньшиковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «об устранении нарушений по выдаче свидетельства на землю ДД.ММ.ГГГГ и последующих годах», было постановлено присвоить адрес индивидуальному жилому дому: <адрес>.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м. присвоен инвентарный номер №.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Щербинину Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве постоянного бессрочного пользования землей принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года рождения АОЗТ «Сибирь» в лице председателя правления Куркова В.Г. передало Щербинину Г. В. 2 комнатный жилой дом по адресу <адрес>.
Свидетели Абаскалов И.В. и Яковлева Н.М. показали суду, что действительно ДД.ММ.ГГГГ Щербинин Г.В продал свой дом по <адрес> Абаскаловой Т.Н. Этот дом ранее был передан Щербинину Г.В АОЗТ «Сибирь» путём приватизации. Спора о собственности на дом нет, дом стал принадлежать Абаскаловой Т.Н.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Абаскаловой Т.Н. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель приобрела в собственность <адрес>.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> между Щербининым Г. В. и Абаскаловой Т. Н. действительной.
Признать за Абаскаловой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.<адрес>, зарегистрированной в <адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий Пентюков А.В
