Решение от 14 июля 2014 года

К делу №2-869/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Каневская Краснодарского края 14 июля 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
 
    при секретаре Шапран Ю.С.,
 
    с участием истца Кудлай Н.В.,
 
    представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» -начальника Каневского филиала (отдела) Клименко Л.А., действующей на основании доверенности,
 
    представителя третьего лица Муниципального учреждения имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район Кузьменко А.Н., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Кудлай Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о восстановлении аннулированных и исключенных сведений из государственного кадастра объекта недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд, указывая, что на основании договора аренды №1100001423 от 8.05.2009 года он является арендатором земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемого для строительства, сроком действия до 8.05.2019 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.10.2010 года. В соответствии с условиями договора аренды, после согласования и утверждения проектной документации, получения разрешения на строительство, истцом на указанном участке было построено здание магазина. Однако в настоящее время истец не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на построенный объект, поскольку согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27.02.2014 года №2343/12/14-157628, полученной в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, предоставленный ему в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309079:34 снят с кадастрового учета 7.09.2010 года (прекратил существование), имеет статус сведений «аннулированный». Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета связано с тем, что указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 18.06.2008 года и по истечении двух лет со дня постановки его на кадастровый учет не была осуществлена государственная регистрация права аренды. Регистрация обременения (аренды) на указанный земельный участок была произведена позже даты снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка, в связи с чем восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец просит суд обязать орган кадастрового учета восстановить аннулированные и исключенные сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:11:0309079:34 и восстановить земельный участок с прежними характеристиками на основании ранее предоставленных документов, по которым был осуществлен государственный кадастровый учет- описания земельного участка №225 от 6.06.2008 года, постановления главы муниципального образования Каневской район №762 от 10.06.2008 года.
 
    В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Клименко Л.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражала.
 
    Представитель третьего лица Муниципального учреждения имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район Кузьменко А.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Согласно сообщению Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и кадастровой выписке о земельном участке от 27.02.2014 года №2343/12/14-157628, земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309079:34 снят с кадастрового учета 7.09.2010 года (прекратил существование), имеет статус сведений «аннулированный».
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с тем, что указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 18.06.2008 года и по истечении двух лет со дня постановки его на кадастровый учет не была осуществлена государственная регистрация права аренды, указанный земельный участок был снят с кадастрового учета. Регистрация обременения (аренды) на указанный земельный участок была произведена позже даты снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка, а именно 14.10.2010 года, в связи с чем восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
 
    Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кудлай Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о восстановлении аннулированных и исключенных сведений из государственного кадастра объекта недвижимости удовлетворить полностью.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения временного характера о земельном участке с его уникальными характеристиками площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309079:34, находящемся по адресу<адрес> на основании ранее предоставленных документов, по которым был осуществлен государственный кадастровый учет- описания земельного участка №225 от 6.06.2008 года, постановления главы муниципального образования Каневской район №762 от 10.06.2008 года.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья