Дата принятия: 14 июля 2014г.
К делу № 2-2352/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гречко С.В.
При секретаре Собакиной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хижняк Тамары Юрьевны к Хижняк Виктору Васильевичу о признании договора дарения действительным и регистрации перехода права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица Хижняк Т.Ю. обратилась в суд с иском о признании договора дарения действительным и регистрации перехода права собственности.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, она заключила с Хижняк В.В. договор дарения принадлежащей ему <адрес> по адресу <адрес>. Условия договора полностью исполнили, о чем и был составлен договор дарения, в котором стороны и расписались. Однако сразу договор удостоверен не был, в настоящее время ответчик по состоянию здоровья не имеет возможности зарегистрировать договор. Поскольку истицей все условия договора исполнены, она обратилась в суд с иском о признании договора дарения действительным, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истица требования своего иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями истицы согласен и не возражает, чтобы судом иск был удовлетворен. Последствия признания договора ему известны.
Выслушав истицу, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;
- согласно выписки из технического паспорта, договора купли- продажи, собственником спорной недвижимости является ответчик,
- стороны заключили договор дарения, условия которого полностью исполнили, о чем в материалах дела имеется договор, подписанный сторонами;
Таким образом, суд установил, что договор дарения спорной квартиры удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора - спорная квартира.
То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорной квартиры.
Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.
Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорной квартиры действительной.
Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки - даритель, уклоняется от регистрации. По данной причине истица лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности на спорную квартиру.
Кроме того, данное решение суда является самостоятельным основанием для регистрации права собственности без возложения дополнительных обязанностей на соответствующий государственный орган.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор дарения <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м. и жилой 35,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Хижняк Тамарой Юрьевной / со стороны как одаряемый/ и Хижняк Виктором Васильевичем / со стороны как даритель/ - действительным.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Хижняк Тамарой Юрьевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья:
