Решение от 14 июля 2014 года

    Дело № 2-1468/14 14 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,
 
    При секретаре Глущенко М.М.,
 
    С участием прокуроров Федоровой Ю.О., Григорьевой Л.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании совершить определённые действия,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, реализуя полномочия, предоставленные ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», и просит обязать ответчика по адресу: <адрес> на первом этаже лестничной клетки № * устранить отслоения краски стен, в квартире ***, расположенной на седьмом этаже лестничной клетки № *, обеспечить равномерное прогревание отопительных приборов помещений кухни и комнаты, площадью около ** кв.м, обеспечить в квартире *** нормативную температуру воздуха в помещении кухни, произвести перерасчёт платы за нарушение качества отопления в период с <дата> до конца отопительного сезона, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <сумма>.
 
    В обоснование иска указал, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Колпинского района Санкт-Петербурга, выявлены нарушения, допущенные ответчиком в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
 
    Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга <дата> ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» выдано предписание об устранении нарушений по адресу: <адрес>. Срок исполнения предписания до <дата>.
 
    В нарушение п.3.2.8, п.5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: <адрес> нарушения, указанные в предписании не устранены. На лестничной клетке № *, первый этаж имеются отслоения краски стен, в квартире № ***, расположенной на седьмом этаже лестничной клетки № *, выявлено неравномерное прогревание отопительных приборов помещений кухни и комнаты площадью около ** кв.м, имеется превышение нормативной температуры воздуха на 4 градуса, перерасчёт платы за нарушения качества отопления в период с <дата> до конца отопительного сезона не произведён.
 
    Нарушения действующего законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в доме граждан, так и граждан посещающих его.
 
    Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения прокурора, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга <дата> выдано предписание № **/***-* ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», в соответствии с которым необходимо было устранить нарушения:
 
    - отслоения краски стен лестничной клетки № *, 1 этаж;
 
    - неравномерный прогрев отопительных приборов помещений кухни и комнаты, площадью около ** кв.м в квартире ***, расположенной на седьмом этаже лестничной клетки № *;
 
    - превышение нормативной температуры воздуха на 40С в указанном жилом помещении (л.д.11).
 
    Проверкой <дата> установлено, что предписание от <дата> ответчиком не выполнено (л.д.7-10).
 
    Жилой дом № ** по <улица> в г.Колпино Санкт-Петербурга находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» (л.д.21-25).
 
    В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с п.1.1, 3.28, 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
 
    обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
 
    проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
 
    обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
 
    Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
 
    поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
 
    не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
 
    не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
 
    Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
 
    поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
 
    поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11);
 
    равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
 
    поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
 
    герметичность;
 
    немедленное устранение всех видимых утечек воды;
 
    ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;
 
    коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;
 
    наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
 
    Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    Представленный ответчиком акт по результатам проверки температурного режима в квартире *** дома ** по <улица> (л.д.29) судом не может быть принят во внимание, поскольку нарушения температурного режима в квартире *** дома ** по <улица> Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга установлены <дата> и <дата>, тогда как акт ЖЭС № 5 составлен ** февраля 20** года, и не может служить доказательством отсутствия указанных нарушений.
 
    Учитывая, что выявленные в ходе проверки нарушения не устранены, суд полагает, что требования прокурора подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, в порядке ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме <сумма>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 45, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Копинского района» в жилом доме по адресу: <адрес> на первом этаже лестничной клетки № * устранить отслоения краски стен, в квартире ***, расположенной на седьмом этаже лестничной клетки № *, обеспечить равномерное прогревание отопительных приборов помещений кухни и комнаты, площадью около ** кв.м, обеспечить в квартире *** нормативную температуру воздуха в помещении кухни, произвести перерасчёт платы за нарушение качества отопления в период с <дата> до конца отопительного сезона.
 
    Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» государственную пошлину в доход бюджета в сумме <сумма>.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Колпинский районный суд.
 
Судья Н.А. Вересова