Решение от 14 июля 2014 года

К делу № 2-1856/14 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        14 июля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны
 
        при секретаре судебного заседания Хабаровой Анне Викторовне,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурман О.Л. к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о признании права собственности на комнаты,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фурман О.Л. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № 46, общей площадью 15,2 кв.м, и комнату № 47, общей площадью 15,2 кв.м, расположенные на 2 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «В», указав, что 04 апреля 2014г. между им и ОАО «Геленджикагрокурортстрой» на основании решения Геленджикского городского суда от 04.02.2013г. заключен договор купли-продажи жилой комнаты № 46, общей площадью 15,2 кв.м, и комнаты № 47, общей площадью 15,2 кв.м, расположенных по указанному адресу, по цене 8000 руб. за кв.м. Свои обязательства по договору купли-продажи жилого помещения он выполнил полностью, перечислив на расчетный счет продавца общую сумму сделки в размере 243 200,00 рублей. Актом приема-передачи жилого помещения от 08 мая 2014г., во исполнение п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения от 04.04.2014г., Продавец передал ему вышеуказанные комнаты. Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество он не может, поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикского отдела Шкуро С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования о признании права собственности за истцом на вышеуказанные комнаты.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда от 04 декабря 2013 г. на ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с Фурман О.Л. договор купли-продажи жилых комнат № 46, площадью 15,2 кв.м, и №47, площадью 15,2 кв.м, расположенных в общежитии лит. «В» по <адрес>, по цене 8000 рублей за 1 кв.м.
 
    04 апреля 2014 г. между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Фурман О.Л. был заключен договор купли-продажи указанных комнат. Общая сумма сделки составила 243 200,00 руб., которые выплачены истцом полностью.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
 
    Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества и покупателя по его оплате.
 
    В силу п.1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Согласно представленной квитанции от 07.05.2014г., истцом, произведена оплата по договору купли-продажи от 04.04.2014г. в размере 243 200, 00 рублей.
 
    Актом приема-передачи жилого помещения от 08 мая 2014г., во исполнение п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения от 08.05.2014г., Продавец передал, а Покупатель принял комнату № 46, общей площадью 15,2 кв.м, и комнату № 47, общей площадью 15,2 кв.м, расположенные на 2 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «В».
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фурман О.Л. удовлетворить.
 
    Признать за Фурман О.Л. право собственности на комнату № 46, общей площадью 15,2 кв.м, расположенную на 2 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «В».
 
    Признать за Фурман О.Л. право собственности на комнату № 47, общей площадью 15,2 кв.м, расположенную на 2 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «В».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья: