Дата принятия: 14 июля 2014г.
К делу № 2-1857/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны
при секретаре судебного заседания Хабаровой Анне Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушлеевой Р.А. к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о признании права собственности на комнаты,
УСТАНОВИЛ:
Кушлеева Р.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № 24, общей площадью 13,1 кв.м, и комнату № 25, общей площадью 13,1 кв.м, расположенные на 1 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «Б», указав, что 14 мая 2014г. между ней и ОАО «Геленджикагрокурортстрой» на основании решения Геленджикского городского суда от 04.02.2013г. заключен договор купли-продажи жилой комнаты № 24, общей площадью 13,1 кв.м, и комнаты № 25, общей площадью 13,1 кв.м, расположенных по указанному адресу, по цене 8000 руб. за кв.м. Свои обязательства по договору купли-продажи жилого помещения она выполнила полностью, перечислив на расчетный счет продавца общую сумму сделки в размере 209 600,00 рублей. Актом приема-передачи жилого помещения от 20 мая 2014г. во исполнение п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения от 14.05.2014г. Продавец передал ей вышеуказанные комнаты. Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество она не может, поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикского отдела Шкуро С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования о признании права собственности за истцом на вышеуказанные комнаты.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда от 04 декабря 2013 г. на ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с Кушлеевой Р.А. договор купли-продажи жилых комнат № 24, площадью 13,1 кв.м, и №25, площадью 13,1 кв.м, расположенных в общежитии лит. «Б» по <адрес>, по цене 8000 рублей за 1 кв.м.
14 мая 2014 г. между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Кушлеевой Р.А. был заключен договор купли-продажи указанных комнат. Общая сумма сделки составила 209 600,00 руб., которые выплачены истцом полностью.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества и покупателя по его оплате.
В силу п.1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Актом приема-передачи жилого помещения от 20 мая 2014г., во исполнение п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения от 14.05.2014г., Продавец передал, а Покупатель принял комнату № 24, общей площадью 13,1 кв.м, и комнату № 25, общей площадью 13,1 кв.м, расположенные на 1 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «Б».
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кушлеевой Р.А. удовлетворить.
Признать за Кушлеевой Р.А. право собственности на комнату № 24, общей площадью 13,1 кв.м, расположенную на 1 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «Б».
Признать за Кушлеевой Р.А. право собственности на комнату № 25, общей площадью 13,1 кв.м, расположенную на 1 этаже общежития по адресу:<адрес>, литер «Б».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.
Судья:
