Решение от 14 июля 2014 года

К делу № г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 года                            г. Крымск Краснодарского края
 
    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,
 
    при секретаре      Щербатовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Петра Николаевича к Щербина Виктору Степановичу о признании договора-купли продажи действительным и регистрации перехода права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мальцев П.Н. обратился в суд с иском к Щербина В.С. о признании договора-купли продажи действительным и регистрации перехода права собственности.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком сделку купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, с/т «Йодник» №120, принадлежащего ответчику на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №346-<адрес> полностью исполнил условия сделки, оплатил стоимость земельного участка, о чем была составлена расписка, в которой обе стороны расписались. По настоящее время сделка не оспорена, также как и не оформлена в установленном законом порядке, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки, ссылаясь на различные причины.
 
               По причине отсутствия ответчика, истец не может оформить право собственности на недвижимое имущество.
 
               В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности. Иного способа кроме судебного у нее нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец свои исковые требования подтвердил, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Щербина В.С. в судебное заседание не явился, как следует из телеграммы он был своевременно уведомлен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие Щербина В.С., признав причины его неявки неуважительными, поскольку он неоднократно своевременно извещался судебными телеграммами о времени и месте слушания дела, знает о наличии гражданского дела в суде, и обязан был являться по извещению за телеграммами и сообщать суду о причинах неявки, поэтому суд считает, что ответчик был своевременно извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    В материалах дела имеется расписка от 16.12.1998 года, согласно которой Щербина В.С. продал Мальцеву П.Н. за <данные изъяты> рублей дачный земельный участок № в садовом товариществе «Йодник».
 
    Указанный земельный участок принадлежит Щербина В.С. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта.
 
    Кроме того, в материалах дела имеется письменной согласие заверенное нотариусом, супруги ответчика Щербина А.Я. на продажу земельного участка,
 
    Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда".
 
    В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Мальцева П.Н. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мальцева Петра Николаевича - удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Щербина Виктора Степановича к Мальцеву Петру Николаевичу на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, за Мальцевым Петром Николаевичем.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: