Дата принятия: 14 июля 2014г.
Д.№ 2-521/2014 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 22 июля 2014 года
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округав составе: председательствующего судьи Панишенко Е.А.
при секретаре судебного заседания Соболевой Д.В.
с участием представителя истца Камалова Р.А., Ионова А.Ю., действующего по доверенности, представителя третьего лица Мавлютовой О.Н., действующей по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалов Р.А. к Администрации муниципального образования г.Тарко-Сале о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛ:
Камалов Р. А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Тарко-Сале о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением Главы администрации п. Тарко-Сале Пуровского района ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка», ФИО5 был отведен земельный участок под строительство гаража бокс №, расположенный в <адрес> в районе промбазы СУМВР общей площадью 0.0024 га в постоянное пользование.
Распоряжением Администрации г.Тарко-Сале от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нумерации гаражей» гаражу № соответствует номер «ряд № гараж №».В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 своими силами и за счет собственных средств построила гараж. Указанный гараж является капитальной постройкой, прочно связан с землей. Гараж находится в ряду других аналогичных гаражей, является составным элементом комплекса гаражных сооружений. Перенос гаража невозможен, так как при этом пострадают собственники соседних гаражей, имеющих с ним смежные стены.
Как следует из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии использования земельного участка градостроительным регламентам, использование земельного участка ориентировочной площадью 38 к.в., в территориальной зоне производственных и коммунально-складских объектов ПК, в районе промбазы СУМВР, ряд №, участок №, для размещения гаража соответствует градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, как основной вид разрешенного пользования.Из заявления собственников соседних гаражей следует, что гараж № ряд № в районе промбазы СУМВР <адрес>, не нарушает их законные права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № осмотра технического состояния объекта гаражный бокс по адрес <адрес> по результатам которого было вынесено заключение, что возведенные конструкции объекта осмотра выполнены без нарушения требований безопасной эксплуатации помещения и соответствуют строительным и нормам и правилам. Гараж является равноправным составным элементом комплекса гаражных сооружений данного района, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и пригодно к безопасной эксплуатации в качестве индивидуального гаражного бокса.
ФИО5 оформить право собственности на гараж не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону умершей ФИО5, является он Камалов Р. А..
Руководствуясь ст. ст.ст. 218,219,222, 1110 ГК РФ просит признать за Камаловым Р.А. порядке наследования право собственности на гараж общей площадью 28,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Камалов Р.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям
указанным в иске.
Ответчик Администрация муниципального образования г. Тарко-Сале надлежащим
образомизвещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, дело просилрассмотреть в свое отсутствие, указав в отзыве, чтов соответствии с абзацем 2 частью 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В настоящее время земли расположенные в черте муниципального образования город Тарко-Сале являются государственной собственностью, и распоряжается ими непосредственно муниципальное образование Пуровский район - Департамент имущественных отношений Администрации Пуровского района. Администрация муниципального образования в части земель, расположенных в черте муниципального образования город Тарко-Сале осуществляет полномочия в отношении земельного контроля по использованию земель. На основании вышеизложенного, считает Администрацию муниципального образования город Тарко-Сале ненадлежащим ответчиком, однако Администрация муниципального образования город Тарко-Сале не против признания за истцом права собственности на существующий объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, при наличии подтверждающих документов строительства данного гаража истцом, свидетельских показаний свидетелей, а так же соблюдения требований ст. 222 ГК РФ, что использование установленного гаража, на данном земельном участке не опасно для жизни и здоровью людей, окружающей среды.
Представитель третьего лицаМавлютова О.Н. по существу иска возражений не имеет.
Мавлютова О.Н. суду пояснила, что земельный участок, где расположены гаражи, в том числе спорный объект поставлен на кадастровый учет, вследствие чего земля находится в ведении администрации города.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Постановления Главы администрации п. Тарко-Сале Пуровского района ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство», ФИО5в постоянное пользование был отведен земельный участок под строительство гаража бокс №, расположенный в <адрес> в районе промбазы СУМВР общей площадью 0.0024 га.
Земельный участок под гаражом площадью 38 кв. м поставлен на кадастровый учет. Как следует из отзыва Департамента имущественных и земельных отношений, а так же представленных последнем документов, Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе под гаражом истца. Разрешенное использование земельных участков –для размещения гаражей и автостоянок. Департаментом проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт земельного участка, оригинал которого направлен в Админитсрацию МО г.Тарко-Сале. Отсюда доводы администрации г.Тарко-Сале о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком, суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет, участок находится в черте города.
Распоряжением Администрации г.Тарко-Сале от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нумерации гаражей» гаражу № соответствует номер «ряд № гараж № 46».
Актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, район промбазы СУМВР, ряд №, участок № находится гараж.
Факт того, что ФИО5 своими силами и за счет собственных средств построила гараж никем не оспаривается.
Указанный гараж является капитальной постройкой, прочно связан с землей, что подтверждается техническим описанием объекта.
Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии использования земельного участка градостроительным регламентам, использование земельного участка ориентировочной площадью 38 к.в., в территориальной зоне производственных и коммунально-складских объектов ПК, в районе промбазы СУМВР, ряд №, участок №, для размещения гаража соответствует градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования г.Тарко-Сале, как основной вид разрешенного пользования.
Из акта технического состояния объекта следует, что гаражный бокс по адрес <адрес> выполнен без нарушения требований безопасной эксплуатации помещения и соответствуют строительным и нормам и правилам. Гараж является равноправным составным элементом комплекса гаражных сооружений данного района, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и пригодно к безопасной эксплуатации в качестве индивидуального гаражного бокса.
В силу требований п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на
строительство не требуется в случае:1) строительства гаража на земельном участке,
предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке,
предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Так как объект недвижимости – гараж, находится на специально отведенном для
этих целей участке, который был предоставлен ФИО5 для строительства гаража,
получение разрешения на его строительство не требовалось.
Анализ представленных документов позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества возведен умершей ФИО5 за счет собственных средств, на земельном участке, в установленном порядке, отведенном для осуществления строительства. Размещение гаража соответствует градостроительным регламентам, сведений о нарушении охраняемых законом прав и интересов других лиц, при возведении объекта, суду не представлено.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Спорное имущество индивидуально определено в строительно-технической документации и существует в натуре как гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, законодательство связывает правовой режим недвижимого имущества с актом государственной регистрации прав на это имущество, для чего в регистрирующий орган необходимо представить соответствующие документы.
Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, само по себе не может свидетельствовать о том, что объекта строительства не существует, либо о том, что он не принадлежит лицам, осуществлявшим его строительство за счет собственных средств.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что при жизни у ФИО5
возникло право собственности на вновь созданный объект гараж, расположенный по адресу:
<адрес>
<адрес>
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на
принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в
соответствии с завещанием или законом.
В силу требований ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей ФИО5, является ее сын Камалов Р.А..
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом требований ст. 1110 ГК РФ, следует признать, что приняв часть наследства, оставшегося после смерти ФИО5, Камалов Р.А. считается принявшим и спорное имущество, являющееся частью наследственной массы.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно абз.6 п.1. ст.17 Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияКамалов Р.А. к Администрации муниципального образования г.Тарко-Сале о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности Камалова Р.А. наследственное
имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
в виде гаража, общей площадью 28, 1 кв.м., расположенного по адресу:
<адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого
автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме-23 июля 2014 г.
Председательствующий
