Решение от 14 июля 2014 года

    Дело № 2-333\20143
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июля 2014 года п.г.т. Юрья
 
    Юрьянский районный суд Кировской области в составе
 
    председательствующего судьи Шишкиной Н.И.
 
    при секретаре Перминовой В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова С.М. к администрации Загарского сельского поселения Юрьянского района о признании права собственности на жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Суслов С.М. обратился в суд с иском к администрации Загарского сельского поселения Юрьянского района о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ХХХХ был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> д. <адрес>, общей площадью ХХХ кв. метра.
 
    Свои обязательства, предусмотренные договором, он выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену жилого дома в сумме ХХХ рублей в кассу ХХХ». На протяжении всего времени, с момента передачи ему дома, и до настоящего времени, он владеет и пользуется им, содержит его и приусадебный участок, регулярно вносит необходимые платежи, предусмотренные законодательством.
 
    Право собственности на данный дом он оформить не успел, так как деятельность ХХХ была прекращена ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Кировской области.
 
    Просит признать право собственности на жилой дом под <№> в д. <адрес>.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель администрации Загарского сельского поселения в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 
    При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснил, что с момента покупки дома не было времени оформить в регистрационной палате право собственности, а затем выяснилось, что у продавца право собственности не зарегистрировано, поэтому был вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности,…
 
    В судебном заседании установлено, что истец на основании распоряжения ХХХ» <№> от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилого дома и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ХХХ» жилой дом за № <№>, находящийся в д. <адрес> за ХХХ рублей (л.д.23, 54).
 
    Деньги в сумме ХХХ рублей за проданный дом были внесены ФИО2 в кассу предприятия согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <№> от ДД.ММ.ГГГГ и счета <№> от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.55-56).
 
    Договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ деятельность ХХХХ» прекращена в связи с его ликвидацией согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за № <№> ( л.д. 39-47).
 
    Согласно технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ назначение спорного объекта недвижимости - жилой дом за № <№> находящийся в д. <адрес>, общей площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером <№> (л.д.11-17).
 
    Установлено, что истец с момента приобретения спорного жилого дома и по настоящее время владеет данным домом, несет бремя его содержания.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях приобрел у ХХХ» спорный объект недвижимости в виде жилого дома за <№> в д. <адрес>, владеет и пользуется им добросовестно и открыто, поэтому его требования носят законный и обоснованный характер.
 
    Исковые требования истца подлежат удовлетворению с учетом признания ответчиком иска.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сусловым С.М. право собственности на жилой дом за <№> в д. <адрес>, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХХ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Шишкина Н.И.