Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 02-1342-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску СЕЛИНОЙ Л.Г. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Селина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании ордера на жилое помещение № от 15.04.1986 года ее <данные изъяты> - ФИО10 предоставлена <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, в которой она с апреля 1986 года зарегистрирована и проживает.
Квартира предоставлена КЭЧ Борзинского района, которая в настоящее время не существует. Жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края передан в собственность Администрации городского поселения «Борзинское». Однако при составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру отсутствует.
В сложившейся ситуации она, имея ордер на жилое помещение, решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения. Однако в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества, поэтому она лишена возможности оформить за собой право собственности на недвижимое имущество путем приватизации.
Ранее в приватизации она участие не принимала.
2
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Селина Л.Г., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Селиной Л.Г. не возражала.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Селин А.Г. против заявленных исковых требований Селиной Л.Г. не возражал.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с
3
согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 15.04.1986 года, выданного КЭЧ Борзинского района, ФИО10 на состав семьи из четырех человек, в том числе <данные изъяты> - Селина Л.Г., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Справкой, выданной 09.07.2014 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Справкой, выданной 22.05.2014 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что выдать выписку из реестра муниципального имущества на квартиру не представляется возможным, так как жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края передан городскому поселению «Борзинское», однако право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. При составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 13.02.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии информации в реестре технического учета, выданным 26.06.2014 года (№ №) КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья, выданным 30.06.2014 года (№ №) КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, подтверждается, что Селина Л.Г. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Борзинского района Забайкальского края.
4
Справкой, выданной ООО «Забайкалье», подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы Селина Л.Г. и ФИО10
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7; паспортом № 521430, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>; расчетными книжками по оплате за коммунальные услуги, что Селина Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> края, владеет и пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещении, производит оплату за коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское», поскольку при составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная, поэтому Селина Л.Г. не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, хотя с 1986 года постоянно проживает в квартире, владеет и пользуется ей. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Селиной Л.Г. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
5
Исковые требования СЕЛИНОЙ Л.Г. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за СЕЛИНОЙ Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 70,4 кв. метра, в том числе площадь жилого помещения - 69,4 кв. метра, в том числе жилая площадь - 46,1 кв. метр.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 15.08.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
