Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-379/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Петровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Романовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,
с участием:
представителя истцов – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по <адрес> – ФИО3, действующего по доверенностям № 198д от ДД.ММ.ГГГГ и №3771/ДМ от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчика - Дементьева С.В.,
представителя ответчика – Гавриловой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по <адрес> к Дементьеву ФИО8 о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по <адрес> обратились в суд с иском к Дементьеву С.В., в котором просят признать за Российской Федерацией право собственности на имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, является федеральным имуществом и находится в оперативном управлении у Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по <адрес>.
По мнению истцов, подтверждением факта регистрации права собственности на гараж является технический паспорт, выданный Петровским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что собственником здания является Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов <адрес>.
Кроме того, по мнению истцов, подтверждением факта приема и постановки на баланс Комитета окружающей среды и природных ресурсов по <адрес> является акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ от Комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов <адрес> и <адрес> гаража из кирпича с бетонными плитами перекрытия, ворота металлические, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> квартал <адрес> год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Истцы указывают, что Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов <адрес> осуществлялось финансирование строительства и ремонта гаража.
До настоящего времени спорный гараж состоит на балансе в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по <адрес>.
Истцы считают, что поскольку собственником спорного гаража является Российская Федерация, то изъятие гаража в собственность физического лица без надлежащего уведомления, является незаконным.
В судебном заседании представитель истцов – Федоров И.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Дементьев С.В. и его представитель Гаврилова С.Ю. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, поскольку истцами не представлено доказательств возникновения у Российской Федерации права на спорный гараж, в то время, как право собственности на гараж за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Бауков П.И. и Ефимов С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не представили сведений о причинах своей неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, в соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Также в данном пункте закреплено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (пункт 1 статьи 14 указанного выше Федерального закона).
Неоспоренное и не признанное недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подтверждает возникновение и наличие права собственности у указанного в нем лица на конкретное недвижимое имущество.
В связи с этим наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество дает право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации права собственника (право владения, пользования и распоряжения) в отношении данного имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником нежилого здания-гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, придомовая территория <адрес>, гараж №, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, является Дементьев С.В.
Собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, придомовая территория <адрес>, земельный участок №, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, является Дементьев С.В.
Основанием возникновения права на указанный выше гараж с земельным участком у Дементьева С.В. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что земельный участок под спорным гаражом комитетом по земельным ресурсам в <адрес> и <адрес> был предоставлен в собственность ФИО6, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним на основании декларации, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал гараж с земельным участком ФИО5, который зарегистрировал свое право на него, а впоследствии реализовал его Дементьеву С.В.
В судебном заседании также установлено, что истцы с исковыми требования в суд об оспаривании и признании недействительными указанных выше свидетельств, согласно которых ответчик Дементьев С.В. является собственником спорного гаража и земельного участка под ним, не обращались. При рассмотрении настоящего иска, указанных исковых требований также не заявлено.
Истцами в обоснование заявленных требований не представлено доказательств возникновения Российской Федерации соответствующего права, не представлено доказательств, подтверждающих право собственности как на гараж, так и земельный участок под ним.
При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании спорного гаража собственностью Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по <адрес> к Дементьеву ФИО9 о признании за Российской Федерацией права собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, придомовая территория <адрес>, гараж № №, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.
Председательствующий подпись Е.В. Романова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
