Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-959/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 14 июля 2014 года.
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Евдокимовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюшеевой Т.Д. к Щелок Н.А. о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Аюшеева Т.Д. обратилась в суд с иском к Щелок Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что проживает в доме <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. Она вселилась в этот дом в ДД.ММ.ГГГГ, когда он был заброшен. Она сделала в доме ремонт и проживает в нем до настоящего времени. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для оформления документов на дом <адрес> ей стало известно, что вышеуказанный дом принадлежит на праве собственности Щелок Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Щелок Н.А. она никогда не видела, за все время ее проживания в жилом она никогда не появлялась. Она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом коммунальных услуг.
Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 26,6кв.м. жилой площадью 15,7 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности и исключить из Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» запись о собственнике Щелок Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Аюшева Т.Д. не явилась.
Представитель истца Болтенко А.А., действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала заявленное требование, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик Щелок Н.А. будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щелок Н.А.
Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель КУМИ города Черемхово Полатов Н.А., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Заслушав пояснения представителя истца Болтенко А.А., свидетелей Н, Л., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», указано, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Щелок Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за р.№№, выданного нотариусом Черемховской горконторы, зарегистрированного в БТИ г.Черемхово ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
Свидетель Н суду пояснила, что ей известно о том, что ранее в доме по <адрес> проживал мужчина. После смерти этого мужчины дом долгое время стоял заброшенный, в нем никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом вселилась Аюшева Т.Д. С этого времени она постоянно проживает в доме, пользуется им как своим собственным, производит в нем ремонт.
Свидетель Л. судебном заседании пояснили, что знают истца Аюшеву Т.Д. как мать своего друга. В ДД.ММ.ГГГГ он помогал Аюшевой Т.Д. заселиться в дом по адресу: <адрес>. По настоящее время она поживает в этом доме, пользуется им как своим собственным, производит на свои денежные средства ремонт, пользуется земельным участком, никаких претензий со стороны третьих лиц на данный дом никогда не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на протяжении всего времени проживания истица несла бремя содержания имущества – жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Аюшева Т.Д. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 26,6 кв.м., жилая 15,7 кв.м., материал стен дома – бревенчатые.
В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации перехода права на недвижимое имущество являются вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Аюшеевой Т.Д. к Щелок Н.А. о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Аюшеевой Т.Д. право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м.
Исключить из Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» запись о собственнике Щелок Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Федеральный судья А.С. Тирская
