Решение от 14 июля 2014 года

<данные изъяты>
 
№2-557/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
        г. Ялуторовск 14 июля 2014 года
 
        Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,
 
    при секретаре - Кобелевой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2014 по иску Коркиной <данные изъяты> к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанностей по принятию жилого помещения в муниципальную собственность и заключению договора найма жилого помещения,
 
установил:
 
        Коркина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанностей по принятию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в муниципальную собственность и заключению договора найма жилого помещения,
 
        Исковые требования мотивировала тем, что её деду ФИО1, как работнику совхоза <данные изъяты> и её бабушке ФИО2 в 1976 году был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который они заселились. Ордер, решение профсоюзного комитета или решение исполнительного комитета им не выдавалось. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время совхоз <данные изъяты> ликвидирован. Истица с членами своей семьи с 2007 года проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию, ремонту. Другого жилого помещения в собственности они не имеют. Право на приватизацию ими не использовано.
 
        В связи с этим она просит возложить на ответчика обязанность по принятию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в муниципальную собственность и заключению с ней договора найма этого жилого помещения.
 
        Истица Коркина Т.Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Трубициной С.А. и удовлетворении исковых требований.
 
        Представитель истицы Трубицина С.А., действующая на основании доверенности от 18 марта 2014 года (л.д.32) иск поддержала по тем же основаниям. При этом она пояснила дополнительно, что проживание истицы и ее семьи в спорном жилом доме ни кем не оспаривается. Вселилась она с семьей в данный дом с согласия дедушки, который нуждался в постороннем уходе.     
 
        Представитель ответчика – Администрации Ялуторовского района, Рыбьякова О.Д. действующая на основании доверенности № 28 от 30 марта 2014 г., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором исковые требования Коркиной Т.Г. признает, указывает, что последствия признания исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, просит о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Ялуторовского района. Суд признаёт неявку представителя ответчика Администрации Ялуторовского района Рыбьяковой О.Д., не препятствующей рассмотрению дела по существу.
 
        Представитель третьего лица – Администрации Памятнинского сельского поселения о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Суд признаёт неявку представителя третьего лица – Администрации Памятнинского сельского поселения, не препятствующей рассмотрению дела по существу.
 
        Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в суд участников судебного разбирательства.
 
        Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск Коркиной Т.Г. подлежащим удовлетворению.
 
        Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
 
    Согласно справкам Памятнинского сельского поселения от 19.03.2014 года, составленным на основании похозяйственных книг № от 1976-1978 г.г. и № от 1991-1994 г.г. ФИО2 и ФИО1 в период с 1976 г. проживали в <адрес> (л.д. 20).
 
        Судом установлено и это не оспаривается сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги, принадлежал ФИО1, ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 21).
 
    Из архивной справки № Т-18 от 29.05.2013 г. следует, что совхоз <данные изъяты> постановлением <данные изъяты> администрации Ялуторовского района № от 30.12.1992 г. реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> В соответствии с приказом <данные изъяты> администрации Ялуторовского района № от 25.05.1999 г. был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>, созданный на базе товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», который по решению общего собрания членов СХПК <данные изъяты> от 28.03.2005 г. и в соответствии с ГК РФ ликвидирован и его деятельность прекращена (л.д. 27).
 
    По данным архивного отдела Администрации Ялуторовского района в документах совхоза <данные изъяты> <адрес> за 1976-1991 г.г. сведений о выделении дома ФИО1 по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д. 28) и приватизированного жилья в <адрес> в 1992-1999 г.г за ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 29).
 
    Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 и ФИО2 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 30).
 
        Исходя из данных технического паспорта по состоянию на 04.12.2012 года, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 14).
 
    Согласно кадастровой выписке указанному жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д. 17).
 
    На основании приказа Администрации Ялуторовского района об изменении адреса № от 24 апреля 2014 года земельному участку и расположенному на нем индивидуального жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).
 
        В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истица Коркина Т.Г. и члены её семьи: муж – ФИО3, сын - ФИО4, дочери – ФИО5, ФИО4, ФИО6, что подтверждается выпиской № от 19.03.2014 из похозяйственной книги № (л.д. 22). Регистрация по месту жительства Коркиной Т.Г. по указанному адресу подтверждается и выкопировкой из её паспорта (л.д. 33).
 
        Отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами: справкой <адрес> городского отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеративное БТИ» от 27 мая 2014 года (л.д. 18); выпиской из реестра муниципальной собственности № от 24 марта 2014 года (л.д. 23); информацией, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> (л.д. 25); информацией Департамента имущественных отношений <адрес> (л.д. 24); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 27 мая 2014 года (л.д. 26).
 
    В силу п. 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд.
 
    Согласно п. 1 Приложения 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
 
        В связи с этим, поскольку спорный жилой дом находится на территории <адрес>, он подлежит передаче в муниципальную собственность <адрес>.
 
        В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Представителем ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области Рыбьяковой О.Д. заявлено о признании иска.
 
    В силу ст.ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание заявления может быть принято судом.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Коркиной Т.Г. о возложении обязанности на Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять спорное жилое помещение в муниципальную собственность и заключить с Коркиной Т.Г. договор найма на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
        Законность проживания в спорном доме семьи Коркиной Т.Г. ни кем не оспаривается.
 
        Принимая спорный жилой дом в муниципальную собственность Администрация Ялуторовского района становится наймодателем этого жилого помещения.
 
        Таким образом, после передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, истица вправе требовать заключения договора социального найма этого жилого помещения, поскольку в силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
        Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
        В силу этого требования истицы обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
        Иск Коркинй <данные изъяты> к Администрации Ялуторовского района – удовлетворить.
 
        Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность недвижимое имущество – жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер – №) и заключить с Коркиной <данные изъяты> договор найма жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме составлено 14 июля 2014 года.
 
                        <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья - Ю.П. Давыдов