Дата принятия: 14 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Самоваровой Е.С.
с участием представителя истца Козаченко С.В.
ответчицы Масаловой С.С.
представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Георгиевой Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсеитова С.А. к Масаловой С.С. об исправлении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ и местоположения земельного участка выяснилось, что границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. <адрес>, по сведениям ГКН не соответствуют фактическим данным о земельном участке.
По заявлению ответчика ранее проводились работы по уточнению границ указанного земельного участка. Было дано объявление в газету относительно согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>. Однако, в указанном объявлении ошибочно указаны данные как об участке, границы которого согласовываются - фактически согласовывался участок по адресу: <адрес>, так и данные о смежных земельных участках - почтовый адрес указан <адрес>, вместо ст<адрес>, не позволившие истцу как собственнику смежного земельного участка согласовать границу между участками.
В соответствии с этим считает, что согласование границ в соответствии со ст. 39 Закона «О кадастре» 221-ФЗ произведено ненадлежащим образом, что послужило основанием для внесения в ГКН ошибочных сведений.
Считает, что информация была преднамеренно искажена в связи с тем, что стороны по делу хоть и являются родственниками, но у них сложились неприязненные отношения.
В настоящее время устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сведения о границах могут быть аннулированы только в судебном порядке.
В досудебном порядке ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения и исправить кадастровую ошибку, но письмо осталось без ответа.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уточнила заявленные требования и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца уменьшила заявленные требования и просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> исключить из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Ответчица в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что Курсеитову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 7/.
В ходе проведения работ по уточнению границ и местоположения указанного земельного участка было выявлено наложение по границе с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеющего уточненные границы и площадь, принадлежащего ответчице.
Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Курсеитову С.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который учтен в ФГБУ «ФКП Росреестра» и имеет уточненные границы и площадь. Это обстоятельство (пересечение границ) является причиной отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, а также причиной межевого спора между собственниками данных земельных участков. В процессе геодезических работ поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, указанны собственником данного земельного участка Курсеитовым С.А. по материалам измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 826 кв.м. величина площади наложения участков равна 51 кв.м. (в графическом приложении № показаны размеры наложения и места их расхождения.). Возможно, предположить наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице, при определении координат поворотных точек границ данного земельного участка /л.д. 31/
Учитывая, что ответчица не предпринимает никаких мер по устранению кадастровой ошибки, то истец только в судебном порядке может защитить свои права.
При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение конфигурации и площади земельного участка, принадлежащего ответчице.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Курсеитова С.А. к Масаловой С.С. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 1406 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
