Решение от 14 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ № 2-717/2014 г.
 
Именем Российской Федерации
 
    Г. Мичуринск 14 июля 2014 года
 
    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ртищев Ю.Ф.
 
    при секретаре Толмачевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А. М. к Ламтюгиной В. Т. о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, признании самостоятельным объектом технического учета части № 1 жилого дома,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Гончаров А.М. обратился в суд с иском к Ламтюгиной В.Т. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, признании самостоятельным объектом технического учета части № 1 жилого <адрес>, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок площадью 1700 кв.м. по тому же адресу. Вторым участником общей долевой собственности является Ламтюгина В.Т. Жилой дом разделен капитальной стеной, представляет собой 2 изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, своей частью он пользуется как изолированным жилым помещением. Споров с ответчиком по поводу занимательных помещений нет.
 
    Холодная пристройка Литер а4 площадью 4,50 кв.м. возведена им самостоятельно, без получения на то соответствующего разрешения, с целью создания более комфортных условий для проживания. Жилая пристройка Литер А4 общей площадью 17,3 кв.м. самовольно переоборудована им из холодной пристройки. Объекты отвечают строительным и градостроительным нормам, не представляют собой угрозы для проживающих в доме людей и третьих лиц.
 
    В судебном заседании истец Гончаров А.М. иск поддержал, просит прекратить общую долевую собственность на <адрес>, признать за ним право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку литер а 4 площадью 4,50 кв.м., сохранить в переоборудованном состоянии жилую пристройку Литер А 4 площадью 17,3 кв.м., признать за ним право собственности на часть № вышеуказанного жилого дома общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., считать часть № жилого дома самостоятельным объектом технического учета.
 
    Ответчица Ламтюгина В.Т. в суд не явилась, от нее поступило заявление, в котором она иск признала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, исследовав доказательства, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций пристроек Литер А 4 и а 4 по адресу: <адрес>, выполненному ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация пристроек допустима.
 
    Из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустановленном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю № от 30.09.1997 года следует, что Гончаров А.М. имеет в собственности земельный участок площадью 0,056 га (1/3 часть) по адресу: <адрес>,
 
руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Гончарова А. М..
 
    Прекратить общую долевую собственность Гончарова А. М. на жилой <адрес>.
 
    Признать за Гончаровым А. М. право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку литер а 4 общей площадью 4,50 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить в переоборудованном состоянии жилую пристройку Литер А4 общей площадью 17,3 кв.м. по тому же адресу.
 
    Признать за Гончаровым А. М. право собственности на часть № 1 жилого <адрес> состоящую из следующих помещений: Литер А4 – помещение № 5 «Санузел» площадью 4,8 кв.м., № 6 «кухня» площадью 12,5 кв.м., Литер А1 – помещение № 7 «жилая»площадью 37,5 кв.м., Литер а 1 помещение № 1 «холодная пристройка» площадью 9,4 кв.м. 2-я «холодная пристройка» площадью 4,5 кв.м., а всего общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м.
 
    Считать часть № 1 жилого <адрес> самостоятельным объектом технического учета.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.07.2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
 
Судья Ю.Ф. Ртищев