Дата принятия: 14 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре судебного заседания Булатовой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Т.С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к Т.С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату коммунальных платежей, а в связи, с чем за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за отопление в размере 14 599,65 руб., горячее водоснабжение в размере 12634,68 руб., холодное водоснабжение в размере 5473,72 руб., водоотведение в размере 7935,48 руб., электроэнергию в размере 10907,64 руб., содержание и ремонт жилья в сумме 12804 руб., капитальный ремонт - 1280,40 руб., вывоз ТБО – 1742,11 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 67841,47 руб., а также возврат госпошлины в размере 2235,24 руб.
В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении заявленных требований, уточнив их, просят взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 67841,47 руб., возврат госпошлины в размере 2235,24 руб., расходы на оплату услуг представителя.
Ответчик Т.С.В. в судебное заседание не явился, почтовые извещения возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно сведениям УФМС России по <адрес> отдел в <адрес> (л.д.26) ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.
Учитывая неизвестность места пребывания ответчика суд считает возможным, приступить к рассмотрению дела, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве его представителя.
Представитель Т.С.В. - адвокат Г.К.С. исковые требования не признал, пояснив, что считает исковые требования не обоснованными.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату коммунальных платежей, в связи, с чем за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за отопление в размере 14 599,65 руб., горячее водоснабжение в размере 12634,68 руб., холодное водоснабжение в размере 5473,72 руб., водоотведение в размере 7935,48 руб., электроэнергию в размере 10907,64 руб., содержание и ремонт жилья в сумме 12804 руб., капитальный ремонт - 1280,40 руб., вывоз ТБО – 1742,11 руб.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Поэтому представляется, что в случае несогласия с этим размером платы, в том числе по мотиву завышения размера, собственник помещений вправе в установленном порядке требовать созыва собрания собственников помещений и пересмотра размера платы.
Вопрос о взыскании судебных расходов рассматривается судом с учетом положений ст. 94-100 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Т.С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Т.С.В. в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67841,47 руб., из которых: задолженность за отопление в размере 14 599,65 руб., горячее водоснабжение в размере 12634,68 руб., холодное водоснабжение в размере 5473,72 руб., водоотведение в размере 7935,48 руб., электроэнергию в размере 10907,64 руб., содержание и ремонт жилья в сумме 12804 руб., капитальный ремонт - 1280,40 руб., вывоз ТБО – 1742,11 руб.
Взыскать с Т.С.В. в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» возврат госпошлины в размере 2235,24 руб., расходы на услуги представителя в сумме 5000 рублей, а всего 7235,24 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
