Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе:
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кожушко М.Н. к ЖСК «Люкс» об обязании произвести перерасчет,
Установил
Истец Кожушко М.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Люкс» об обязании произвести перерасчет. Свои требования основывает на том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Люкс». В квитанциях по оплате за ЖКУ за январь, февраль, март, апрель 2014 помимо статьи оплаты «содержание общего имущества» входила статья для оплаты за «текущий ремонт», который входит в статью расходов за содержание общего имущества. К оплате выставлена сумма в размере 345,6 руб. в каждом месяце, на общую сумму 1382,40 руб. На общем собрании был утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 16 руб. за 1 кв.м. Истица полагает, что введение отдельного платежа за текущий ремонт помимо существующего неправомерным. Она обращалась к ответчику с претензией о внесении изменений в квитанции об оплате, однако ей предложили обратиться непосредственно в компанию, которая осуществляет техническую работу по подготовке и распечатке квитанций об оплате за ЖКУ.
С учетом уточнения иска истец просит обязать ЖСК «Люкс» произвести перерасчет в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за январь, февраль, март, апрель 2014 г. в сумме 1382,40 руб., исключив из квитанции строку к оплате «текущий ремонт», а также взыскать с ЖСК «Люкс» в пользу судебные расходы на ксерокопирование в размере 126 руб.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования на признала, представила возражения относительно предмета на иск со ссылкой на то, что в квитанциях вкралась описка, правильно указать название строки к оплате «на капитальный ремонт», который составляет 8 руб. за 1 кв.м., т.е. исходя из площади квартиры истицы 43,2 кв.м. в сумме 345,6 руб. Тариф в размере 8 руб. за капитальный ремонт утвержден на общем собрании ЖСК «Люкс».
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что Кожушко М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Люкс», который выставляет к оплате квитанции за жилищно-коммунальные услуги.
На общем собрании ЖСК «Люкс» принят размер взносов на содержание и текущий ремонт в размере 16 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры и на капитальный ремонт с апреля 2009 г. – 8 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
В квитанциях по оплате за ЖКУ за январь, февраль, март, апрель 2014 г. по квартире, принадлежащей истице и расположенной по адресу: <адрес> помимо статьи оплаты «содержание общего имущества» включена статья для оплаты за «текущий ремонт», который входит в статью расходов за содержание общего имущества.
К оплате дополнительно за текущий ремонт выставлена сумма в размере 345,6 руб. в месяце, на общую сумму 1382,40 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 137 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу пункта 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
На основании пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.
Расходы на содержание и текущий ремонт в размере 16 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры утверждены протокол общего собрания членов ЖСК «Люкс».
Расходы на текущий ремонт в размере 8 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры протоколом общего собрания членов ЖСК «Люкс» в порядке, предусмотренном статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не принимались.
Таким образом, суд считает, что включение в квитанции об оплате за январь, февраль, март, апрель 2014 г. по квартире, принадлежащей истице, расположенной по адресу: <адрес> строки к оплате за текущий ремонт в размере 8 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры в размере 345,6 руб. в месяце, на общую сумму 1382,40 руб. является необоснованным.
Доводы представителя ответчика о том, что в квитанциях допущена описка, следует считать ссылку на «текущий ремонт» ссылкой на «капитальный ремонт» суд считает неубедительными.
ЖСК «Люкс» не лишены возможности взыскать с собственника жилого помещения расхода на капитальный ремонт в соответствии с тарифами, принятыми на общем собрании членов ЖСК «Люкс» в общем порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК с ответчика подлежат взысканию подтвержденные и понесенные по необходимости судебные расходы истицы на изготовление копий документов в сумме 126 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ЖСК «Люкс» произвести перерасчет в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за январь, февраль, март, апрель 2014 г. в сумме 1382,40 руб., исключив из квитанции строку к оплате «текущий ремонт».
Взыскать с ЖСК «Люкс» в пользу Кожушко М.Н. судебные расходы на ксерокопирование в размере 126 руб.
Взыскать с ЖСК «Люкс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 19.07.2014 г.
