Решение от 14 июля 2014 года

Дело № 2-1462/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 14 июля 2014 года гражданское дело по иску Мартыновоц Е.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мартынова Е.В. обратилась в суд к Администрации ОМР Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущество в Омской области с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в 1991 году на состав семьи – Мартынова Е.В., М.А.П.. М.С.А., М.А.А. – была предоставлена квартиры <адрес>, о чем имеется запись в архивной справке. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает она одна. В ДД.ММ.ГГГГ году умер М.А.П., в ДД.ММ.ГГГГ году – М.А.А., в ДД.ММ.ГГГГ году М.С.А. Ввиду необходимости оформления права собственности на квартиру она решила приватизировать ее. Однако данный объект не числиться ни в муниципальном, ни в областном, ни в федеральном реестрах собственности имущества, в связи с чем, во внесудебном порядке невозможно приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку неизвестна предающая сторона для оформления договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения, действующая от имени собственника объекта права. Ранее она не использовала право на участие в приватизации жилого помещения и намерена воспользоваться этим правом в настоящее время.
 
    Истец Мартынова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательств извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    В судебном заседании представитель истца Мартыновой Е.В. по доверенности Костев А.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи, как работнику совхоза «Ачаирский».
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области, представитель ответчика ТУ Росимущество в Омской области, представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области, представитель третьего лица Управления Росреестра в Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Из архивной справки от 03.06.2014, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг следует, что по адресу: <адрес> значиться семья Мартыновой Е.В. с 1991 года в составе: М.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи) умер ДД.ММ.ГГГГ, Мартынова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) умерла ДД.ММ.ГГГГ, М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) умер ДД.ММ.ГГГГ. Мартынова Е.В. значиться до настоящего времени.
 
    Из трудовой книжки на имя Мартыновой Е.В. следует, что Мартынова Е.В. на момент вселения в спорное жилое помещение в 1991 году работала в совхозе «<данные изъяты>» в должности <данные изъяты>.
 
    Согласно архивной справке от 29.05.2014 совхоз «ДД.ММ.ГГГГ» был создан в 1919 году на базе хозяйства скотопромышленника Зайцева. На основании Постановления Главы администрации Омского района от 23.02.1993 <адрес> на базе бывшего совхоза «<данные изъяты>» было создано Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) <данные изъяты>. На основании Постановления Главы Омского районного самоуправления от 15.07.1997 № АОЗТ «<данные изъяты>» было реорганизовано в Закрытое акционерное общество (ЗАО) <данные изъяты>. На основании Постановления Главы Омского районного самоуправления от 17.12.1999 № ЗАО «<данные изъяты>» переименовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) <данные изъяты>. В соответствии с приказом директора СПК «<данные изъяты>» от 19.12.2002 № и на основании государственного регистрационного свидетельства 55 № ИМНС РФ по Омскому району от 19.12.2002 СПК «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-КН № М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-КН № М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти II-КН № М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, и технического паспорта на многоквартирный дом <адрес>, составленных ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 15.04.2014, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., состоит из 4х комнат, кухни, топочной, веранды, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в двухквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.
 
    По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
 
    По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 02.06.2014 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 05.06.2014, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 05.06.2014, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в 1991 году истцу, как работнику совхоза «<данные изъяты>», который являлся государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
 
    1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ей в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мартыновой Е.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., инвентарный номер 119845/2-А, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 19.07.2014г.