Решение от 14 июля 2014 года

Дата принятия: 14 июля 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

К делу № 2-2350/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е                        
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года       Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Гречко С.В.
 
    При секретаре Собакиной Л.В.
 
    Адвоката      Дерявко В.В. ордер № <данные изъяты>
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кателевского Александра Дмитриевича к Голубеву Анатолию Федоровичу, Богославской Татьяне Степановне, Кушнаренко Ивану Ивановичу, Махно Алексею Андреевичу о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,
 
        У с т а н о в и л:
 
    Истец Кателевский А.Д. обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками по делу сделку купли- продажи земельной доли /пая/, расположенные на землях <адрес>», принадлежащие ответчикам, на основании архивной выписки. Условия сделки полностью исполнил, оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, уклоняются от встреч. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности на указанные земельные паи.
 
    В судебном заседании представитель истца Евтушенко Т.Т., действующая в интересах истца Кателевского А.Д. требования заявленного иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчики Голубев А.Ф., Богославская Т.С., Кушнаренко И.И., Махно А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, поскольку их место жительство не известно, то судом рассмотрено дело по последнему известному месту жительства, представителем ответчиков судом назначена адвокат Дерявко В.В., которая оставила иск на усмотрение суда, пояснив, что ответчики распорядились своей недвижимостью по усмотрению, условия сделки стороны исполнили, о чем в материалах дела имеется расписка и с 1996 года по настоящее время сделка ответчиками оспорена не была.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    - в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;
 
    - согласно архивной выписки о закреплении земельного пая в собственность, ответчики являются собственниками указанного земельного пая, которые своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировали;
 
    - в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;
 
    - свидетель Симоненко З.А. суду показала, что действительно в 1996 году она присутствовала при заключении сторонами сделки купли- продажи земельного пая на землях <адрес> Покупал истец, продали ответчики. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации и со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит так же обязательной регистрации.
 
    Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
    Признать сделку купли- продажи земельной доли /пая/ сельхозназначения, для сельхозпроизводства, расположенного на землях колхоза « <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между: Кателевским Александром Дмитриевичем/ со стороны как покупатель/ и Голубевым Анатолием Федоровичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,83 га.,;
 
    - Кателевским Александром Дмитриевичем / со стороны как покупатель/ и Богославской Татьяной Степановной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,83 га.;
 
    - Кателевским Александром Дмитриевичем / со стороны как покупатель/ и Кушнаренко Иваном Ивановичем/ со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,83 га.,
 
    - Кателевским Александром Дмитриевичем / со стороны как покупатель/ и Махно Алексеем Андреевичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,83 га.,
 
    - действительной.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Кателевским Александром Дмитриевичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
 
    Судья:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать