Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-233/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Дубровка 14 июля 2014 года
Дубровский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Мазовой О.В.,
при секретаре Хартовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсеневой Н.Ф. к Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки,
у с т а н о в и л:
Берсенева Н.Ф. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1994г., заключенного с АО Зимницкое Дубровского района Брянской области, была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец без разрешения компетентных органов произвела реконструкцию принадлежащей ей квартиры, в результате которой возведена кирпичная пристройка, общей площадью 25,3 кв.м., которая согласно заключению соответствует градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в Дубровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, регистрация права была приостановлена по причине наличия самовольно возведенной пристройки. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 86,5 кв.м., включая самовольно возведенную пристройку, площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Берсенева Н.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, указав, что согласно проведенному техническому заключению самовольная пристройка соответствует требованиям действующего законодательства, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 86,5 кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки, расположенной по адресу: <адрес>.
От представителя ответчика – главы Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области Казориной Т.М. представлено в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Берсенев Н.В. в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда
От представителя третьего лица – ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором она полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.12.2014г., заключенного с АО Зимницкое Дубровского района Брянской области, зарегистрированного 30.12.1994г., Берсеневой Н.Ф. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.10).
В соответствии с постановлением Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области «О присвоении адреса жилой квартире и земельному участку» № от 10.04.2014 г. квартире, принадлежащей Берсеневой Н.Ф., присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).
Из справки главы Рековичского сельской администрации Дубровского района Брянской области от 03.07.2014г. следует, что Берсенева Н.Ф. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> со своим мужем Берсеневым Н.В. (л.д.13).
Согласно свидетельству о права собственности Берсеневой Н.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 151 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.23).
В силу технического паспорта на жилой дом и справки, выданной Дубровский филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 86,5 кв.м. Площадь самовольно построенной кирпичной пристройки составляет 25,3 кв.м. (л.д.11, 25-26).
Названная самовольно возведенная пристройка к дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей, состояние основных конструкций пристройки ограниченно работоспособное, возведенная пристройка подлежит дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянсккоммунпроект» (л.д.27-36).
Поскольку истец приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации в результате договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.12.1994г., который никем не оспорен и не признан недействительным, впоследствии к квартире возвела самовольную пристройку, которая соответствует градостроительным нормам и правилам, то суд с учетом установленных обстоятельств, самовольно возведенного строения, совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорной самовольно возведенной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения, площадью 86,5 кв.м., за истцом.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Берсеневой Н.Ф. к Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки удовлетворить.
Признать за Берсеневой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 86,5 кв.м., включая самовольно возведенную пристройку, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.
Судья О.В. Мазова
