Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-897/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Медведево 14 июля 2014 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Гладышевой А.А.,
при секретаре Саутовой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжкиной Е.И. к администрации муниципального образования «Кундышское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Рыжкина Е.И. обратилась в суд иском к администрации муниципального образования «Кундышское сельское поселение» Медведевского района о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что <...> года между администрацией муниципального образования «Кундышское сельское поселение» и ФИО3, Рыжкиной Е.И. заключен договор № ... на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому администрация передала в собственность ФИО3, Рыжкиной Е.И. по <данные изъяты> доле в праве собственности на каждого члена семьи, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... ФИО3 <...> года умерла. Решением Медведевского районного суда от <...> года <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру была включена в состав наследственного имущества умершей ФИО3 В последующем истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл для регистрации права собственности на <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру, однако в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что администрацией муниципального образования «Кундышское сельское поселение» не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение, поскольку <данные изъяты> доля в праве собственности регистрируется на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В связи с указанным, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец Рыжкина Е.И., ее представитель Чередниченко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Кундышское сельское поселение» Медведевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указали, что не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.
Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено ФИО3, которая была зарегистрирована в указанном жилом помещении с <...> года (<...> года снята с регистрационного учета в связи со смертью). Совместно с ней в жилом помещении с <...> года зарегистрирована Рыжкина Е.И.
<...> года между администрацией муниципального образования «Кундышское сельское поселение» и ФИО3, Рыжкиной Е.И. заключен договор № ... на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация передала, а граждане приобрели бесплатно в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве собственности на каждого члена семьи, на семью из <данные изъяты> человек, двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ....
<...> года ФИО3 умерла.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С целью регистрации права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный объект недвижимости (<данные изъяты> доля в праве на основании договора на передачу квартиры в собственность от <...> года, <данные изъяты> доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> года) истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от <...> года № ... следует, что в связи с тем, что муниципальным образованием «Кундышское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл не представлены документы, подтверждающие право собственности на <данные изъяты> долю в праве на спорное жилое помещение (поскольку передается <данные изъяты> доля в праве Рыжкиной Е.И. на основании договора № ... на передачу квартиры в собственность граждан от <...> года), истцу в государственной регистрации права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости отказано.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... был передан администрации муниципального образования «Кундышское сельское поселение» его бывшим собственником ... без правоустанавливающих документов, в связи с чем в настоящее время право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность администрации муниципального образования «Кундышское сельское поселение» на праве собственности <данные изъяты> доли в вправе собственности на спорное жилое помещение не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не оформлено в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, истец вправе приобрести в собственность занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ранее Рыжкина Е.И. участия в приватизации не принимала. Иные участники процесса возражений относительно признания за истцом права на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеют.
Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рыжкиной Е.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А.Гладышева
<данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 18 июля 2014 года.
