Дата принятия: 14 июля 2014г.
№ 2-934/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 14 июля 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Чернова В.С.,
при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,
с участием истца Фищенко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фищенко В.И. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Фищенко В.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя иск тем, что на основании постановления администрации г.Сибай Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ей в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» был выделен под строительство индивидуального гаража земельный участок. Договор аренды на земельный участок она в свое время не оформила. Зарегистрировать в настоящей момент право собственности не представляется возможным. КУС Минземимущества РБ по г. Сибай предлагает для заключения договора представить пакет документов, а собственником гаража она будет считаться с момента государственной регистрации права на него. На данном земельном участке ею был возведен гараж. Он построен и принадлежит истцу на законных основаниях. Просит признать за нею право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Сибай, ГК «<данные изъяты>» ряд <данные изъяты>
Истец Фищенко В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Сибай, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка под строительство индивидуальных гаражей» постановлено: узаконить ранее построенные гаражи в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» Фищенко В.И. - работнице «<данные изъяты>», проживающей по <адрес>.
Из ответа Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на оформление земельных участков имеют граждане - собственники зданий, сооружений, строений. Поэтому к заявлению о приобретении права на земельный участок, на котором находятся задания, строения, сооружения, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на указанном земельном участке.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем правления ГК «<данные изъяты>», Фищенко В.И. действительно имеет земельный участок с гаражом, размером 54 кв.м., в г. Сибай, ГК «<данные изъяты>» <данные изъяты>
Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на гараж, кадастровый паспорт на помещение, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фищенко В.И. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать за Фищенко В.И. право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий В.С.Чернов
