Решение от 14 июля 2014 года

    Дело № 2-146/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Андреаполь                  14 июля 2014 года
 
    Андреапольский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи О.О. Петровой,
 
    с участием истца представителей ООО «<данные изъяты>» директора Белякова А.Г. и Подзолковой Н.И., действующей по доверенности,
 
    ответчика Новикова С.В.,
 
    при секретаре Л.Н. Малышевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к Новиковой Т.А., Новикову С.В. и Новиковой А.С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей и государственной пошлины,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Новиковой Т.А., Новикову С.В. и Новиковой А.С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей и государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» Беляков А.Г. и Подзолкова Н.И., действующие по доверенностям, заявленные требования поддержали по тем же основаниям и показали, что Новикова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее Должник), однако, в указанном жилом помещении не проживает. По указанному адресу зарегистрированы ее сын Новиков С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и внучка Новикова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. На протяжении длительного времени должники не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них основной долг – <данные изъяты> и пени – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ заявитель направил должникам уведомление № с требованием погасить задолженность, но оплата до настоящего время не поступала. Просят взыскать солидарно с Новиковой Т.А., Новикова С.В. и Новиковой А.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате расходов на содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в качестве основного долга. Взыскать солидарно с Новиковой Т.А., Новикова С.В. и Новиковой А.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Новиковой Т.А., Новикова С.В. и Новиковой А.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик Новикова Т.А. надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания. В судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия по состоянию здоровья, исковые требования не признает, поскольку в указанной квартире никто не проживает. Считает, что начисления производятся неверно.
 
    Ответчик Новикова А.С. надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила об отложении дела.
 
    С согласия лиц, участвующих в деле и по определению суда дело рассматривалось без участия ответчиков Новиковой Т.А. и Новиковой А.С.
 
    Ответчик Новиков С.В. в судебном заседании исковые требования также не признал, поскольку в <адрес> никто не проживает и истцу об этом известно, поскольку им неоднократно представлялись соответствующие документы. А раз никто не проживал, следовательно, и коммунальными услугами не пользовались. Сам он живет по другому адресу с 2003 года, о чем имеется справка. Кроме того, договора между собственником и управляющей компанией как не было, так и нет, не согласен с суммой исковых требований.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ответчик Новикова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы члены ее семьи - Новиков С.В. и Новикова А.С.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
 
    На основании ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Андреапольским отделом Управления Росреестра по <адрес>, Новикова Т.А. является собственником <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес> - Новикова С.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года) и Новиковой А.С. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Из материалов дела следует, что Новикова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 2011 года является студенткой Тверской сельскохозяйственной академии, по указанному адресу не проживает.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <адрес>, Новиков С.В. фактически проживает по адресу <адрес> с декабря 2004 года.
 
    Задолженность ответчиков Новиковой Т.А., Новикова С.В. и Новиковой А.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание и эксплуатацию занимаемой им площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них <данные изъяты> основной долг и <данные изъяты> пени за просрочку платежей, что подтверждается предоставленными ООО «<данные изъяты>» расчетами задолженностями (выписки по лицевому счету л.д. 5-17).
 
    Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Новикова А.С. и Новиков С.В. являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку в указанной квартире не проживают в спорный период, коммунальными услугами не пользуются, следовательно, никаких обязательств перед истцом не несут.
 
    Из договора по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного <адрес> и оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет и отстаивает интересы собственников в бесперебойном предоставлении им коммунальных услуг требуемого качества.
 
    Согласно ч. 1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В нарушение действующего законодательства ответчик Новикова Т.А. не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание и эксплуатацию занимаемой ими площади.
 
    Истцом ООО «<данные изъяты>» в адрес собственника <адрес> Новиковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости внесения задолженности по кварплате и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, которое получено лично Новиковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
 
    Вместе с тем, в суде не нашел своего подтверждения тот факт, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кто-либо из собственника или членов ее семьи проживал, следовательно, начисления за водоснабжение и водоотведение должны быть исключены из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг. Исходя из изложенного, сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>.
 
    В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно представленному истцом расчету, взысканию с ответчика подлежат пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>.
 
    Данный расчет пени в судебном заседании сторонами не оспорен, сомнений в правильности не вызывает, принимается судом достоверным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Новикова Т.А. является собственником <адрес>, следовательно, обязана нести расходы по оплате ЖКУ. Таким образом, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с Новиковой Т.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с чем, с Новиковой Т.А. подлежат взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Новиковой Т.А., Новикову С.В. и Новиковой А.С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей и государственной пошлины удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Новиковой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Новиковой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Новиковой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                          О.О. Петрова
 
    Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья О.О. Петрова