Решение от 14 июля 2014 года

                  Гражданское дело № 2-333/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с. Петровское                                                                   14 июля 2014 года
 
          Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Кононыхиной Л.В.,
 
    при секретаре Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой В.А., Максимова В.Н., Максимовой Н.В. к Администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.06.1998 года, утвержденного постановлением главы администрации Петровского сельского Совета 03.06.1998 года за № 30 истцам Максимовой В.А., Максимову В.Н. и их дочери Максимовой Н.В. в собственность передан одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого на тот момент являлось ТОО «Дубовое». Однако, при оформлении указанного договора была допущена ошибка - вместо передачи одноквартирного жилого дома в договоре была указана передача жилой трехкомнатной квартиры общей площадью 70,3 кв.м. В дальнейшем 28.10.1998 года на основании указанного договора была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и истцам выдано свидетельство о регистрации права собственности. Согласно постановлению администрации Петровского сельсовета № 307 от 07.07.2014 года «Об уточнении адреса» домовладению истцов присвоен адрес: <адрес>. Кроме того, в связи с изменившейся методикой подсчета площади, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 84,8 кв.м. Внести изменения в указанный договор и свидетельство о государственной регистрации права собственности в настоящее время не представляется возможным по причине отсутствия организаций, выдавших указанные документы. В связи с чем, Максимова В.А., Максимов В.Н. и Максимова Н.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
         Истец Максимова Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление от имени Максимовой Н.В. о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
        В судебном заседании истцы Максимова В.А. и Максимов В.Н. свои исковые требования уточнили и пояснили, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.06.1998 года им в собственность передан одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Однако в договоре была допущена ошибка - вместо передачи одноквартирного жилого дома в договоре была указана передача жилой трехкомнатной квартиры общей площадью 70,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ими была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и получено свидетельство о регистрации права собственности. Согласно постановлению администрации Петровского сельсовета их домовладению присвоен адрес: <адрес>. Согласно справке БТИ общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 84,8 кв.м., изменение площади произошло в связи с изменением отапливаемой площади, а конфигурация жилого дома осталась в прежних размерах. Внести изменения в договор и свидетельство о государственной регистрации в настоящее время не представляется возможным по причине отсутствия организаций, выдавших указанные документы. Просят суд признать за ними и их дочерью Максимовой Н.В. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и прекратить за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
         Ответчик - представитель Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени главы сельсовета Ганьшина В.М., просившего рассмотреть дело по иску Максимовыхбез участия их представителя, не возражают против удовлетворения их исковых требований.
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.
 
        Выслушав объяснения истцов, учитывая мнение истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Максимовой В.А., Максимова В.Н., Максимовой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
        Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
 
         На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
         Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 25.02.2013 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
        На основании ст. 2 указанного Закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    На основании ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.06.1998 года, утвержденного постановлением главы администрации Петровского сельского Совета 03.06.1998 года за № 30 истцам Максимовой В.А., Максимову В.Н. и их дочери Максимовой Н.В. в собственность передан одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого на тот момент являлось ТОО «Дубовое». Однако, при оформлении указанного договора была допущена ошибка - вместо передачи одноквартирного жилого дома в договоре была указана передача жилой трехкомнатной квартиры общей площадью 70,3 кв.м. В дальнейшем 28 октября 1998 года на основании указанного договора была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ГП № 018000, запись регистрации № 68-01-09-01-339.
 
    Постановлением главы Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области № 307 от 07.07.2014 года «Об уточнении адреса» домовладению, в котором проживают истцы Максимовы, присвоен адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>.
 
    Приусадебный земельный участок площадью 813 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу и предоставленный согласно Постановлению администрации Петровского сельсовета № 80 от 19.11.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования истца Максимова В.Н.
 
    Из уведомления Управления Росреестра по Тамбовской области № 19/002/2014-798 от 04 июля 2014 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер <адрес>, расположенного адресу: <адрес>, кадастровый номер 68:13:0803003:110, общая площадь составляет 84,8 кв.м., в том числе жилая 41,3 кв.м. Из сообщения начальника ГУПТИ «Петровский нехозрасчетный участок» Невзоровой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь объекта, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась в связи с изменением отапливаемой площади и выносом отопительного оборудования, конфигурация жилого дома при этом осталась в прежних размерах.
 
    Ошибка, допущенная в договоре о безвозмездной передаче Максимовым жилья в собственность в части объекта приватизации, произошла не по их вине и не может препятствовать в реализации прав как собственников жилого дома. При этом регистрация права собственности на квартиру за Максимовыми подлежит прекращению.
 
    Ответчик - представитель Петровского сельсовета в лице главы сельсовета Ганьшина В.М. не возражает в удовлетворении иска Максимовых.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Максимовой В.А., Максимова В.Н., Максимовой Н.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и прекращении права собственности на квартиру законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Исковые требования Максимовой В.А., Максимова В.Н., Максимовой Н.В. к Администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации и прекращении права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на квартиру - удовлетворить.
 
         Признать за Максимовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой - 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
         Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждого: Максимовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
         Право собственности Максимовой В.А., Максимова В.Н., Максимовой Н.В. на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
        Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                                                                            Л.В. Кононыхина