Решение от 14 июля 2014 года

Дело № 2-203/2014.
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года р.п. Мучкапский Тамбовской области.
 
 
    Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шигоревой Е.С.,
 
    при секретаре Цываревой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Г.А. к администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Захарова Г.А. обратилась в Мучкапский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на следующее.
 
    Между нею и правлением колхоза им. Калинина, в лице председателя Демина Г.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи она оплатила стоимость квартиры продавцу и фактически вступила во владение квартирой. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в Заполатовском сельсовете специалистом Заполатовского сельсовета Андриановым В.В., реестр № В данном договоре не была указана площадь квартиры, улица и номер дома в котором находится квартира, поскольку ранее в <адрес> не было упорядочено наименование улиц и нумерации домовладений. Постановлением администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости на территории Заполатовского сельсовета» квартире в жилом доме, приобретенной ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на <адрес> в <адрес> в государственных органах регистрации права на недвижимое имущество. Однако ей было отказано в регистрации, поскольку продавец-колхоз им.Калинина был признан банкротом и ликвидирован. Считает, что стала собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента подписания договора купли-продажи и регистрации его в Заполатовском сельсовете и просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора был привлечен Захаров В.Ю. – супруг истицы.
 
    В судебном заседание истец Захарова Г.А. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика глава администрации Заполатовского сельсовета Тюменева Л.И. на судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала о признании исковых требований Захаровой Г.А., последствия признания иска разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора Захаров В.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Захаровой Г.А.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление колхоза имени Калинина в лице председателя Дёмина В.И. продало Захаровой Г.А. квартиру кирпичную с надворными постройками, находящуюся в <адрес> и расположенную на участке земли мерою в 0,40 га, за 4590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей (л/д 20).
 
    Согласно справки колхоза им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Захаровой Г.А., стоимость её квартиры, в которой она проживает со своей семьей и стоящей на балансе колхоза им.Калинина Мучкапского района, составляет 4590( четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Захаровой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ за купленную квартиру принято 4590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из постановления администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому дому и земельному участку Захаровой Г.А. присвоен адрес: <адрес> ( л/д.19).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что на земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано право собственности, правообладателем земельного участка значится Захарова Г.А. (л/д 28).
 
    По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> имеет общую площадь 48, 30 кв.м., жилую площадь 26,20 кв.м.(л/д12-14).
 
    Согласно кадастрового паспорта на спорное помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира имеет общую площадь - 48,3 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес> (л/д 17-18).
 
    Из ответа филиала Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют(л/д 52).
 
    В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект: квартира, расположенную по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ года( л/д49).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано право собственности, правообладателем земельного участка значится Захарова Г.А.(л/д 48).
 
    Из материалов дела также следует, что в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре муниципальной собственности администрации Мучкапского района Тамбовской области, в реестре муниципальной собственности- Заполатовский сельсовет Мучкапского района Тамбовской области, сведения об объектах недвижимости: квартире и земельном участке, расположенных по адресу: по <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Захарова Г.А. приобрела право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о том, что за Захаровой Г.А. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Захаровой Г.А. к администрации Заполатовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
 
    Признать за Захаровой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 48,30 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по делу.
 
    Председательствующий
 
    Судья: Е.С. Шигорева
 
    Мотивированное решение по делу изготовлено 21 июля 2014 года.
 
    Судья: Е.С. Шигорева