Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криницин Ю.И. к Администрация Ленинского района г. Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Криницин Ю.И. обратился с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указал, что он является нанимателем указанной квартиры. В период владения квартирой самовольно произвел перепланировку. Перепланировка заключается в монтаже перегородки с дверным проемом между помещением поз.5 и 8 (см.план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); несущие конструкции не задействованы. Считает, что указанная перепланировка соответствует санитарным, техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Криницин Ю.И., в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик – представитель Администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Криницин Ю.И. является нанимателями <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы и проживают Криницин Ю.И., К.В.И., К.И.М., К.Т.Ю., С.А.П., С.П.Г., С.Е.Ю..
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела в суде, в квартире в <адрес>, произведена перепланировка в виде:
-монтажа перегородки с дверным проемом между помещением поз.5 и 8 (см.план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); несущие конструкции не задействованы).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, выпиской из ЕГРП, справкой с места жительства, техническим паспортом на квартиру, ордером.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом, п. 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что проект произведенной истцом перепланировки и разрешительная документация на проведение перепланировки отсутствуют.
Истец обращался в Администрация Ленинского района г. Челябинска с заявлением о выдаче разрешения на сохранение квартиры в перепланированном виде, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> результате обследования инженер –эксперт пришел к выводу о том, что перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д. 14).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, следует, что выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.15).
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", принимая во внимание, что Администрация Ленинского района г. Челябинска , в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств того, что перепланировкой нарушены работа инженерных систем, а также то, что перепланировка привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность дома.
Таким образом, суд считает, что самовольная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде монтажа перегородки с дверным проемом между помещением поз.5 и 8 (см.план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); несущие конструкции не задействованы. Перепланировка соответствует санитарным, техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку, действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Криницин Ю.И. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,10 кв.м. в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Криницин Ю.И. к Администрация Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде согласно плану составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
