Дата принятия: 14 июля 2014г.
дело №2-384/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года г. Кашин
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Е.А.Мариной,
при секретаре Кундряковой А.В.,
с участием истца Мкртчяна К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Мкртчян К.Р. к Мкртчян В.В. и Мкртчян А.В. о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Мкртчян К.Р. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены] принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от [дата обезличена]. [дата обезличена] к нему обратился знакомый Мкртчян В.В. с просьбой временно его зарегистрировать и его дочь А.В. для получения гражданства РФ и трудоустройства на территории [данные удалены]. Сказал, что в случае необходимости они снимутся с регистрации по его месту жительства. [дата обезличена] он зарегистрировал Мкртчян В.В. и его дочь по вышеуказанному адресу. Однако, данные люди никогда не вселялись и не проживали в его доме, общего хозяйства с ним не вели, расходов на содержание имущества не производили. [дата обезличена] он принял решение снять ответчиков с регистрационного учета, так как они не несут расходов по оплате коммунальных услуг, однако, на звонки они не отвечают и где в настоящее время проживают ответчики, он не знает. Ссылаясь на положения ст.1, ст.30-31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просил признать Мкртчян В.В. и Мкртчян А.В. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что [дата обезличена] его брат попросил прописать у него дома своих родственников, он согласился. Мкртчян В.В. и его дочь приехали в [данные удалены], он с ними познакомился и оформил им временную регистрацию. После того, как ответчики получили паспорт гражданина РФ, они его попросили оформить постоянную регистрацию для того, чтобы трудоустроиться в [данные удалены], он согласился. Затем они уехали, и он больше их не видел. На протяжении [данные изъяты] он осуществляет оплату коммунальных услуг, они ни разу в его дом не приехали и ни одного дня в нем не жили. [дата обезличена] он стал осуществлять звонки на их номер мобильного телефона с просьбой, чтобы они снялись с регистрационного учета, однако, они не отвечают, в связи с чем он решил обратиться в суд с данным иском.
Ответчики Мкртчян В.В. и Мкртчян А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены заранее и надлежащим образом, На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой дом, площадью [данные изъяты] с пристройками. Собственником дома является истец (л.д.7-8).
[дата обезличена] ответчикам Мкртчян В.В. и Мкртчян А.В. был выдан [данные изъяты] паспорт гражданина Российской Федерации. С [дата обезличена] Мкртчян А.В., [данные изъяты], и Мкртчян В.В., [данные изъяты], уроженцы [данные изъяты], были зарегистрированы в спорном доме (л.д.18, 9-11).
В настоящее время расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляет Мкртчян К.Р.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственник дома [данные удалены], Мкртчян К.Р. зарегистрировал ответчиков по вышеуказанному адресу [дата обезличена], для получения последними гражданства РФ. Однако, ответчики в спорном доме никогда не проживали и расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Спорный дом основным местом жительства ответчиков не является, а обратного ответчики суду не представили.
Таким образом, ответчики, не проживая в спорном доме на протяжении [данные изъяты], не выполняют свои обязательства по содержанию жилого помещения, сохраняют в нём только регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Регистрация Мкртчян В.В. и Мкртчян А.В. в указанном доме препятствует осуществлению собственником жилого дома прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец Мкртчян К.Р. чинил ответчикам препятствия в их проживании в спорном жилом помещении или лишал возможности пользоваться им.
В соответствии с ч.3 п.2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.
Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Утрата права ответчиков на спорное жилое помещение не влечет за собой утрату их конституционного права на жилище, поскольку в любой момент они могут реализовать это право путем заключения нового договора жилищного найма.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права на жилое помещение в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Мкртчян К.Р. удовлетворить.
Признать Мкртчян В.В., [данные изъяты], неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [данные удалены].
Признать Мкртчян А.В., [данные изъяты], неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [данные удалены].
Настоящее решение является основанием для снятия Мкртчян В.В. и Мкртчян А.В. с регистрационного учета по адресу: [данные удалены].
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 июля 2014 года.
Председательствующий:
