Решение от 14 июля 2014 года

Дело № 1/2 - 351 (2014 год)
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Кромы 14 июля 2014 года
 
    Кромской районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Балашовой Е.А.
 
    при секретаре Дурницкой С.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
 
    Бобровой П.Ф. к Администрации Кромского района Орловской области, Администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Боброва П.Ф. обратилась в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Кромского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности. В обоснование иска указала, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, открыто ею владеет, производит ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Своих прав на указанную квартиру никто не предъявляет. С целью оформления квартиры в собственность она обратилась в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Кромского района, но получила устный отказ, поскольку данный объект недвижимости в собственности муниципального образования не значится. Поэтому она просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
 
    В процессе рассмотрения дела истица Боброва П.Ф. изменила свои исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Боброва П.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире на основании ордера № серии №, выданного исполкомом Кромского райсовета депутатов трудящихся. Свое право на приватизацию жилого помещения не использовала. Однако, приватизировать спорное жилое помещение не может, так как право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Представитель ответчика - администрации Кромского района по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования Бобровой П.Ф. признала.
 
    Представитель ответчика - администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и признании иска.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бобровой П.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В статье 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В статье 18 указанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Согласно ст. 9 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 г. N 4218-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально – культурного и коммунально –бытового назначения приватизируемых предприятий" установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
 
    Из содержания указанных норм закона следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что сведения о собственнике и правопритязаниях на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Кромского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Бобровой П.Ф. с семьей, состоящей из 1 человека, выдан ордер № серии № на право занятия комнаты площадью 27,9 кв.м в квартире №№ дома №№ по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной МРО УФМС России по Орловской области в пгт. Нарышкино от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Боброва П.Ф.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорную квартиру истица занимает на законном основании, и квартира является объектом муниципальной собственности в силу прямого указания закона.
 
    Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.
 
    В судебном заседании установлено, что Боброва П.Ф. свое право в соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается сообщениями администрации Кромского района от ДД.ММ.ГГГГ года, администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 30,2 кв.м., жилая – 20,6 кв.м., инвентарный номер – №.
 
    При таких обстоятельствах суд считает доказанными исковые требования истицы Бобровой П.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бобровой П.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Бобровой П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., назначение жилое, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
 
Судья Е.А. Балашова