Дата принятия: 14 июля 2014г.
№2-946/2014
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салмина А.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Салминым А.Е. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Коновалова
№ 2- 946/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салмина А.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Салмин А.Е. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав, что постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м, у <адрес>, для садоводства, <адрес>, однако, договор аренды земельного участка заключен не был. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, по кадастровым №, на участке построен дачный дом. При обращении Салмина А.Е. в Администрацию Вологодского муниципального района и Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, Салмину А.Е. было отказано
Просит признать за ним право аренды на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Салмин А.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Рустикова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что с 2012 года функции по распоряжению муниципальным имуществом возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР. Администрация указанных полномочий не имеет, поэтому требования истца считает некорректными. На настоящий момент у КУМИ ВМР нет оснований заключать такой договор, поскольку считают арендные отношения не возникшими ввиду того, что договор своевременно заключен не был и такого арендатора как Салмина А.Е., у ответчика не имеется. У администрации сельского совета были полномочия по распоряжению спорным земельным участком, однако, обязанностей по поиску лица, понуждению его к подписанию и регистрации договора аренды у сельского совета не было и быть не могло, указанные действия граждане должны были производить самостоятельно и по своей воле. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.17).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе отзыв ответчика, установил следующее.
Постановлением Администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» Салмину А.Е. предоставлен в аренду сроком до 09.10.2005 земельный участок из земель сельхозназначения у <адрес>, площадью ... кв.м, для садоводства, ориентир <адрес> <адрес>. П.п.4,5 Салмину А.Е. рекомендовано получить разрешение на строительство дачного дома и заключить договор аренды земельного участка в Администрации Кубенского сельсовета.
Договор аренды земельного участка площадью ... кв.м Салминым А.Е. заключен не был.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Салмина А.Е. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м, в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли (л.д.40).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок для садоводства, обрабатывает его, производит на нем посадки, задолженности по арендной плате не имеет, построил на участке дачный дом, т.е. с 2004 года Салмин А.Е. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления Администрации Кубенского с/с Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду», суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Салмина А.Е. - удовлетворить.
Признать за Салминым А.Е. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Мотивированное решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
