Дата принятия: 14 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2014г. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Щупловой А.Л.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по заявлению Алехиной Л.Н. и Удод О.Н. к администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, Макарову В.М. об установлении факта принадлежности изолированной части жилого дома,
установил:
Алехина Л.Н. и Удод О.Н. обратились в суд с заявлением к администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, Макарову В.М..
В своих требованиях просят:
- установить факт принадлежности им изолированной части двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: помещения №, площадью всех частей – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью обособленного нежилого помещения – холодной пристройки (литер а) <данные изъяты> кв.м., в равных долях, по 1/2 доле каждой.
Требования обосновывают тем, что им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение часть жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. по <адрес>.. Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежал на праве совместной собственности без определения долей им (квартира №) и Макарову М.М. (квартира №). Общая площадь занимаемого ими жилого помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Часть жилого дома (помещение №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Они пользуются изолированной частью двухквартирного жилого дома № <адрес>, площадь всех частей принадлежащего им помещения № <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь обособленного нежилого помещения – холодной пристройки (литер а) – <данные изъяты> кв.м.. Изолированное жилое помещение №, занимаемое ими, расположено в частном секторе в 2-х квартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, автономное отопление, отделено от жилого помещения № капитальной стеной, то есть фактически является изолированной частью жилого дома, который сносу не подлежит. Он является наследником Макарова М.М.. Установить факт принадлежности изолированной части жилого дома им необходимо для регистрации права собственности на указанную недвижимость. В ином порядке, кроме судебного, как полагают истцы, это сделать невозможно.
В судебном заседании истцы Алехина Л.Н. и Удод О.Н. требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что жилой дом согласно правоустанавливающим документам, находится в совместной собственности их и Макарова М.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и доли собственников не определены.
Представитель администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Зурагаева Л.З., в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Ответчики Макаров В.В. в судебном заседании с требованиями согласился, пояснив, что так же обратился в суд с заявление об установлении факта владения и пользования частью жилого дома № по <адрес>, соответствующую площади квартиры № его отцом, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.256 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.
Факт принадлежности на праве совместной собственности жилого дома №, расположенного по <адрес> договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Капитоновой А.Н., решением Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а так же постановлением администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>.
Из свидетельств на право собственности на землю, выданных <адрес> сельским Советом Одоевского района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Алехиной Л.Н. и Удод О.Н. предоставлена в собственность земля общей площадью <данные изъяты> га каждой для садово-огородных целей.
Из Постановления администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что присвоен дому адресный номер № кв. № – Алехиной Л.Н. и Удод О.Н., кв. № - Макарову М.М. в <адрес> <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, составленного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., дом состоит из двух изолированных квартир. Квартира, обозначенная в техническом паспорте под № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.. Со стороны квартиры № имеется обособленное нежилое помещение – холодная пристройка (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м.. Субъектами права жилого дома указаны Макаров М.М. и Алехина Л.Н., Удод О.Н...
То есть в судебном заседании достоверно установлено, что Алехина Л.Н. и Удод О.Н. фактически с момента составления договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., а так же обособленным нежилым помещением – холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками.
При таких обстоятельствах и в связи с тем, что от участвующих в деле лиц возражений не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
установить факт владения и пользования Алехиной Л.Н. и Удод О.Н. изолированной частью жилого дома № <адрес>, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях, по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Мелешков
