Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 14 » февраля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнушечкиной Е.А. к Мочалкину Е.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Собственником 1/3 доли является ответчик, в квартире зарегистрирован вместе со своим сыном, но не проживает и обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим просит определить размер участия в расходах по квартплате и коммунальным платежам соразмерно долям.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали. Пояснили, что последние 6 месяцев ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Решение необходимо для возможности оформления субсидии.
Ответчик не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что является собственником 1/3 доли в квартире по наследству, свою долю оплачивает.
Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> общей площадью 55,9 кв.м. являются Горнушечкина Е.А. в 2/3 доле и Мочалкин Е.В. в 1/3 доле.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. Следовательно, если оно находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.
Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что стороны являются сособственниками спорной квартиры, однако членами семьи применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ не являются, ответчик в квартире не проживает, что является основанием для определения порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, за основу которого должен быть взят размер приходящейся на каждого собственника доли в жилом помещении.
При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления суд учитывает следующее. Истцом не представлено доказательств того, что он перед обращением в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию спорной квартиры, обращался с таким требованием к ответчику, и он от этого отказался. Не смотря на отсутствие в данном случае обязательного досудебного порядка урегулирования спора, исходя из содержания п.30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года необходимо наличие как предложения о заключении соглашения, определяющего указанный порядок и размер, так и отказа другой стороны от его заключения либо недостижения такого соглашения (согласования его условий). Истец, прибегнув к помощи адвоката, данное требование не выполнил, что не позволяет сделать вывод о том, что соглашение не было бы достигнуто.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок и размер участия Горнушечкиной Е.А. и Мочалкина Е.В. в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 55,9 кв.м. в размере 2/3 доли Горнушечкина Е.А., 1/3 доли Мочалкин Е.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
