Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Дело № 2-184/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 14 февраля 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апостолова А.М. к Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области, Ермаковой Е.М., Ермакову А.С., Ермаковой Т.С., Ермакову А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Апостолов А.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 53/104 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 104,3 кв.м., надворные постройки и земельный участок общей площадью 0,50 га, расположенные по адресу: .......................
В судебном заседании представитель истца Апостолова Т.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный между Апостоловым А.М. и СТОО «......................» Климовского района состоявшимся и признать за Апостоловым А.М. право общей долевой собственности на 53/104 долей жилого дома общей площадью 104,3 кв.м. с надворными постройками по ...................... в ....................... Так же просит иск в части признания права собственности на земельный участок не рассматривать, в связи с чем исключить из числа ответчиков Ермакову Н.М., Ермакова А.С., Ермакову Т.С., Ермакова А.С.
В обоснование заявленных требований представитель истца Апостолова Т.В. указала, что истец с ____/____/_____ зарегистрирован и проживает по ...................... кв. ....................... Данное домовладение было предоставлено ему в период его работы в колхозе «......................» и СТОО «......................».
Между ним и СТОО «......................» был заключен договор б/н на продажу жилого дома площадью 60 кв.м. в ....................... Данный договор был зарегистрирован в ...................... сельском Совете Климовского района в реестре за № _______ ____/____/_____ года.
Согласно решения ...................... сельского Совета народных депутатов от ____/____/_____ № 2, земельный участок под данным жилым домом площадью 0,04 га был ошибочно передан предыдущему квартиросъемщику Е.С.Н., который на дату вынесения указанного решения в доме уже не проживал. Е.С.Н. умер ____/____/_____ года.
Государственная регистрация права собственности за Апостоловым А.М. на жилой дом не произведена, так как в договоре купли-продажи не указан точный адрес приобретенного дома, а договор не зарегистрирован в органах БТИ.
На основании решения Арбитражного суда Брянской области от 12.04.2006 года СК «......................», являющийся правопреемником колхоза «......................» и СТОО «......................» ликвидирован.
Глава ...................... сельской администрации ......................, Литвинов Н.М., иск признал, показал, что договор считает состоявшимся, споров по домовладению нет, претензий к истцу не имеется.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
Третье лицо - Апостолова Т.В. требования Апостолова А.М. поддержала и просит их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель Т.Н.П. показала, что Апостолов А.М. проживает по ...................... со своей семьей с 1991 года, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно. Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Апостолова А.М. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора б/н на продажу дома в собственность граждан, СТОО «......................» ...................... передало в собственность, а Апостолов А.М. принял дом площадью 60 кв.м. в .......................
Согласно технического паспорта по состоянию на ____/____/_____ общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 104,3 кв.м., в том числе площадь, занимаемая Апостоловым А.М., 53,3 кв.м.
Согласно архивной справки № 874 от 27.09.2011 года правопреемником колхоза «......................» и СТОО «......................» ...................... является СК «......................», который на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 12.04.2006 года ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор б/н на продажу дома в собственность граждан, был заключен добровольно, ____/____/_____ удостоверен в ...................... сельском Совете Климовского района Брянской области, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Апостолова А.М. -удовлетворить.
Признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный между Апостоловым А.М. и Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «......................» Климовского района состоявшимся.
Признать право общей долевой собственности за Апостоловым А.М. на 53/104 долей жилого дома общей площадью 104,3 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
