Решение от 14 февраля 2014 года

Дело №2-89/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Село Верхний Ус    лон                         14 февраля 2014 года
 
    Республики Татарстан
 
    Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи О.М.Тюфтиной,
 
    с участием прокурора Р.Р.Гарифуллина,
 
    при секретаре Т.В.Батмановой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Верхнеуслонского района РТ к Пономаревой В.А., Молгачевой А.В. и Юзигирову И.Р. о признании недействительным госакта на землю и прекращении права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Прокурор Верхнеуслонского района РТ обратился в суд с иском к Пономаревой В.А., Молгачевой А.В. и Юзигирову И.Р. о признании недействительным госакта на землю и прекращении права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что прокуратурой Верхнеуслонского района установлен факт незаконного оформления права на земельный участок в <адрес> и последующей его продажи. Проверкой установлено, что согласно приговору Верхнеуслонского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в декабре 2010 года Молгачев С.А. внес в пустой бланк государственного акта на право собственности на землю заведомо ложные сведения о предоставлении Пономаревой В.А. земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. При этом в бланке государственного акта указал несуществующее постановление Бурнашевского Совета самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, которое фактически никогда не выносилось. С использованием фиктивной доверенности Молгачев С.А. обеспечил регистрацию права собственности на указанный земельный участок за Пономаревой В.А. в Верхнеуслонском отделе Управления Росреестра по РТ, затем в сентябре 2011 года обеспечил переход права собственности на него от Пономаревой В.А. к своей жене Молгачевой А.В. В последствии Молгачев С.А. фактически от имени Молгачевой А.В. реализовал земельный участок по договору купли-продажи Юзигирову И.Р. Указанными действиями Молгачев С.А. причинил ущерб Верхнеуслонскому муниципальному району на сумму <данные изъяты> рублей. Учитывая, что земельный участок № Пономаревой В.А. в установленном порядке не предоставлялся, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № является недействительным. В связи с этим, земельный участок №, полученный Юзигировым И.Р. как добросовестным приобретателем по сделке купли-продажи с Молгачевой А.В., подлежит истребованию и возврату в распоряжение муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район», поскольку данное имущество выбыло из владения помимо его воли, фактически похищено. Таким образом, в результате незаконных действий по оформлению права Пономаревой В.А. на земельный участок № и по последующей его продаже нарушены права и законные интересы муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район», неопределенного круга лиц на приобретение участка в установленном законом порядке, в связи с чем прокурор просит признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о наличии у Пономаревой В.А. права на земельный участок в <адрес> Истребовать от Юзигирова И.Р. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, и вернуть его в распоряжение муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район». Прекратить право собственности Юзигирова И.Р. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и аннулировать запись о государственной регистрации его права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить ранее зарегистрированное за Молгачевой А.В., а также ранее зарегистрированное за Пономаревой В.А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и аннулировать записи о государственной регистрации их права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал.
 
    Представитель истца Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ исковые требования поддержал.
 
    Ответчики Пономарева В.А., Молгачева А.В., Юзигиров И.Р. в суд не явились дважды, надлежащим образом извещены по месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица – представитель Управления Росреестра по РТ разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: прекращения или изменения правоотношения…
 
    В соответствии со ст.13 ГК РФ, Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.302 ГК РФ, Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Установлено, что приговором Верхнеуслонского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Молгачев С.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.159 УК РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> и без ограничения свободы.
 
    Согласно данному приговору, в декабре 2010 года, Молгачев С.А., внес в пустой бланк государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №, заведомо ложные сведения о предоставлении Пономаревой В.А. земельного участка в <адрес>. В указанном государственном акте Молгачев С.А. указал постановление Бурнашевского совета самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ года, которое фактически никогда не выносилось. В июне 2011 года, Молгачев С.А. зная о том, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № поддельный, с использованием фиктивной доверенности от имени Пономаревой В.А., зарегистрировал право собственности в Верхнеуслонском отделе Управления Россреестра по РТ, на основании указанного фиктивного государственного акта, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером № на имя Пономаревой В.А. Затем в сентябре 2011 года, Молгачев С.А. с использованием фиктивной доверенности обеспечил переход права собственности на указанный земельный участок от Пономаревой В.А. к своей жене Молгачевой А.В.. В последующем, в ноябре 2011 года, Молгачев С.А. от имени свей жены Молгачевой А.В. реализовал данный земельный участок по договору купли-продажи по цене <данные изъяты> рублей, гр. Юзигирову И.Р. Таким образом, Молгачев С.А., путем обмана, предоставив в Верхнеуслонский отдел Управления Росреестра по РТ поддельный им государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №, незаконно зарегистрировал право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Верхнеуслонском районе <адрес> с кадастровым номером №, на имя Пономаревой В.А. и затем на имя Молгачевой А.В., которым в дальнейшем распорядился по своему усмотрению. Своими действиями Молгачев С.А. причинил ущерб исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ на общую сумму <данные изъяты> рублей, который утратил недвижимое имущество в виде земельного участка, и не дополучил необходимых доходов от его реализации в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса РФ.
 
    В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Пономаревой В.А. согласно которому она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га в Бурнашевском Совете самоуправления.
 
    Согласно письменным объяснениям Молгачева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела, он полностью признал себя виновным в совершении вышеуказанного преступления.
 
    Согласно письменным объяснениям Юзигирова И.Р. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела, он решил приобрети земельный участок в <адрес> и узнал, что Молгачев С.А. продает такой участок площадью <данные изъяты> соток. Осенью 2011 года он встретился с Молгачевым С.А. на данном участке, обговорили цену, Молгачев С.А. предъявил документы на данный участок, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на его супругу Молгачеву А.В. и договорились о сделке. В тот же день Юзигиров И.Р. оплатил сумму по сделке и через несколько дней получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке Пономаревой В.А. не предоставлялся. Приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ года установлен незаконный переход права на спорный земельный участок Пономаревой В.А., а потому данный государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Пономаревой В.А. является недействительным.
 
    Поскольку данный акт признан судом недействительным, а также учитывая, что право Пономаревой В.А. на данный участок было зарегистрировано на основании данного акта, суд считает, что у Молгачева С.А., действующего по фиктивной доверенности от имени Пономаревой В.А., не было права обеспечивать переход права к Молгачевой А.В., а затем заключать сделку от имени Молгачевой А.В. по переходу права к Юзигирову И.Р., в связи с чем их права собственности подлежат прекращению с аннулированием записи о государственной регистрации его права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Также суд считает необходимым истребовать от Юзигирова И.Р. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, и вернуть его в распоряжение муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования прокурора Верхнеуслонского района РТ к Пономаревой В.А., Молгачевой А.В. и Юзигирову И.Р. удовлетворить.
 
    Признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о наличии у Пономаревой В.А. права на земельный участок в <адрес>.
 
    Истребовать от Юзигирова И.Р. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, и вернуть его в распоряжение муниципального образования «Верхнеуслонскии муниципальный район».
 
    Прекратить право собственности Юзигирова И.Р. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и аннулировать запись о государственной регистрации его права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Прекратить ранее зарегистрированное за Молгачевой А.В., а также ранее зарегистрированное за Пономаревой В.А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и аннулировать записи о государственной регистрации их права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий: О.М.Тюфтина