Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО9
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации города Великие ФИО9, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> ФИО9, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО9, <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании в обоснование иска истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. При их обращении в 2014 году в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки » с заявлением о заключении договора социального найма в этом им было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на занимаемое жилое помещение. Считают, что данный отказ препятствует реализации их жилищных прав на заключение договора социального найма. С момента вселения в данную квартиру они пользуются жилым помещением, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.
Просят суд удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки - Николаенко А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия у истцов ордера на спорное жилое помещение, дающего право на заключение договора социального найма.
Ответчик - МУ «УЖКХ Администрации <адрес> ФИО9» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом, спорное жилое помещение расположено по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО9, <адрес>. Указанный объект принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № №
Как показала в судебном заседании истица ФИО3, спорное жилое помещение ранее было предоставлено Великолукским депо её <данные изъяты> ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается заявлением истицы от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки».
При обращении истцов в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» им отказано в заключении договора социального найма на занимаемую спорную квартиру по причине отсутствия ордера (решения).
Однако судом установлено, что вселение истцов в указанное выше спорное жилое помещение произведено на законных основаниях.
Данный факт подтверждается также выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ <адрес> ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ г., отметками в паспортах истцов о регистрации в данном жилом помещении, уведомлением <адрес> <адрес> ФИО2 <адрес> о начислении ФИО3 пособия как <данные изъяты> на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за январь 2010 –август 2013 года, справкой МУП «ЕРКЦ <адрес> ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у нанимателя ФИО3 задолженности по квартплате и коммунальным услугам по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, с момента вселения в спорное жилое помещение истцы постоянно проживали в нем, осуществляли права и обязанности нанимателя.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО9, <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации <адрес> ФИО9» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО9, <адрес>, включив в данный договор в качестве члена семьи ФИО4
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Т.В.Красикова
