Решение от 14 февраля 2014 года

К делу № 2 –292/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            "14"февраля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                  Данилейченко И.Н.
 
                   при секретаре                                                 Соколовой Г.В.
 
                 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ноздрачева О.Г., иващенко В.Ю., Посмитней Н.И., Липинай Ю.И. к Управлению муниципальными ресурсами МО <адрес>, о признании частично недействительными правоустанавливающих документов и установлении долей в домовладении, -
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Ноздрачева О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.23 в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края (л.д.6,8-10).
 
    З\лица - Иващенко В.Ю., Посмитняя Н.И., Липинау Ю.И. также являются собственниками квартир по указанному адресу: Иващенко В.Ю. – <адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Посмитняя Н.И.-<адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, Липинау Ю.И. – <адрес>на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
 
    Представленным суду техническим паспортом подтверждается, что фактически квартиры сторон являются долями жилого домовладения, расположенного на общем земельном участке (л.д.14-24).
 
    В связи с оформлением прав на земельный участок в установленном законом порядке, истцы просят суд признать частично недействительными их правоустанавливающие документы в части объекта права, установив их доли в праве собственности на жилой дом по ? доле, каждому.
 
    В судебное заседание истцы не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
 
    Ответчик – представитель УМР Ейского района не явился, уведомлен.
 
           Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Ноздрачева О.Г., Иващенко В.Ю., Посмитняя Н.И., Липинау Ю.И. являются собственниками квартир по <адрес>.<адрес> в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, согласно технического паспорта все квартиры являются долями жилого дома, расположенного на земельном участке.
 
    Как указывают истцы, доли всех собственников в праве на жилой дом установлены, каждому принадлежит по ? доле, споров по определению размеров долей между ними нет.
 
    В настоящее время истцы желают оформить свои права на земельный участок под принадлежащей им квартирой, в связи с чем, просят суд на основании ст.35 ЗК РФ признать частично недействительными их правоустанавливающие документы в части указания объекта права, указав вместо квартир доли жилого дома, и установить их доли в праве собственности на жилой дом по ?, каждому.
 
    Суд считает, что требования истцов основаны на законе и имеются законные основания для удовлетворения иска, спора по определению долей в праве собственности на жилой дом нет, следует применить последствия недействительности сделки, признав частично недействительными правоустанавливающие документы истцов в части указания объекта права, установив доли сторон в праве собственности на жилой дом по ул. по <адрес>.23 в <адрес>, г Ейска, Ейский район, Краснодарского края.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать частично недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ноздрачева О.Г., указав объектом права ? долю жилого дома по <адрес>.23 в <адрес>, прекратив право собственности Ноздрачева О.Г. на <адрес> по указанному адресу.
 
    Признать частично недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя иващенко В.Ю., указав объектом права ? долю жилого дома по <адрес> в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, прекратив право собственности на <адрес> по указанному адресу.
 
           Признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на имя Липинай Ю.И., указав объектом права ? долю жилого дома по <адрес> в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, прекратив право собственности на <адрес> по указанному адресу.
 
         Признать частично недействительным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ на имя Посмитней Н.И., указав объектом права ? долю жилого дома по <адрес> пос.Морском, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, прекратив право собственности на <адрес> по указанному адресу.
 
    Установить доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края: Ноздрачева О.Г. – ? доли, иващенко В.Ю. – ? доли, Посмитней Н.И.- ? доли, Липинай Ю.И. – ? доли.
 
            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через
 
    Ейский городской суд.
 
                  Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.