Решение от 14 февраля 2014 года

Дело № 2-221/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Можга, УР 14 февраля 2014 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
 
    при секретаре Кузнецовой Л.А.,
 
    с участием представителя истца Щеклеиной Н.В., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<***>» к Северьянову Л.А., Северьяновой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования «<***>» обратилась в суд с иском к Северьянову Л.А., Северьяновой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, и снятии с регистрационного учета.
 
    Иск мотивирован тем, что администрация МО«<***>» является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором были зарегистрированы и проживали ответчики. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования помещением, администрация района намеревалась предоставить помещение по договору социального найма. Однако, согласно выписке из похозяйственной книги №*** администрации МО«<***>» от дд.мм.гггг в указанной квартире зарегистрированы ответчики. В целях разрешения вопроса и подтверждения права пользования ответчиками данной квартирой последние неоднократно приглашались в администрацию района, однако ни разу не явились. Считает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника и подтверждает добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения. Кроме того, как следует из ответа МО МВД России «<***>» от дд.мм.гггг ответчики выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в <***>, где проживают по адресу: <***>. Каких-либо обязательств из договора социального найма ответчики не несут, плату за пользование помещением никогда не вносили, коммунальные услуги не оплачивали, их личных вещей в квартире нет, что также подтверждает добровольность выезда ответчиков из спорной квартиры и отказ от своего права пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истца Щеклеина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Северьянов Л.А. и Северьянова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства возвращены в связи с отсутствием адресатов.
 
    В соответствии со ст. 119, ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <***>, является собственностью муниципального образования «<***>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дд.мм.гггг..
 
    Как видно из выписки из похозяйственной книги №*** от дд.мм.гггг администрации МО «<***>», копий карточки прописки, в указанной квартире зарегистрированы Северьянов Л.А. с дд.мм.гггг и Северьянова Н.А. с дд.мм.гггг Согласно имеющейся отметки в карточке прописки, ответчики выбыли без снятия с учета в <***>. В квартире не проживают с дд.мм.гггг.
 
    Из искового заявления следует, и как пояснила представитель истца, документов, подтверждающих право пользования ответчиками спорной квартирой нет. В связи с чем, в адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с предложением заключить договор социального найма либо добровольно сняться с регистрационного учета. Изложенное подтверждается письмами от дд.мм.гггг г., дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг Между тем, до настоящего времени ответа от ответчиков не поступило.
 
    Согласно ответу МО МВД России «<***>» от дд.мм.гггг ответчики проживают по адресу: <***>.
 
    В судебном заседании свидетель Л.Г.П. суду пояснила, что Северьяновы жили в одном доме с ее матерью. Они приехали в с. <***> в начале восьмидесятых годов из другой местности. Ответчики в спорной квартире не живут более 10 лет, первые года еще приезжали, а потом перестали совсем ездить.
 
    Свидетель Ф.С.А. суду пояснил, что до дд.мм.гггг в спорной квартире жили учителя. После их переезда в благоустроенную квартиру, жилое помещение было отдано семье Северьяновых, во вторую квартиру заехала мать Л.Г.П. Северьяновы работали на пекарне, потом, когда ее закрыли, работать стало негде, появились долги. Устроились на работу в <***>, а в дд.мм.гггг уехали из с. <***>. Они добровольно отказались от квартиры, не оплачивают за нее. Они пытались их разыскать, но безрезультатно.
 
    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Частью 1 ст. 63 ЖК РФ закреплено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Таким образом, по смыслу норм ст. 60, 63 ЖК РФ взаимные права и обязанности сторон договора социального найма возникают с момента заключения такого договора.
 
    Между тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ни одной из сторон доказательств наличия договора не представлено, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, исковое заявление администрации муниципального образования «<***>» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Северьянова Л.А. и Северьяновой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <***>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск администрации муниципального образования «<***>» к Северьянову Л.А., Северьяновой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Северьянова Л.А., Северьянову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд УР.
 
    Председательствующий судья - Н.Н. Смагина