Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Дело №2-127/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Пыть-Ях 14 февраля 2014 г.
Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Султановой Е.А., с участием представителя ответчика Неклюдовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремейчук Н.И., Кокаева Т.Т. к Администрации г.Пыть-Яха о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Еремейчук Н. И., Кокаев Т.Т., предъявили иск к Администрации г. Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения в связи с проживанием в аварийном доме. В обоснование исковых требований истцы указали, что Еремейчук Н.И. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения- комнаты , расположенной по адресу: г. Пыть-Ях. Договор социального найма заключен . Комната, в которой они проживают с сыном, не имеет удобств. Кухня, санузел, душ общие, находятся в общем коридоре, на весь дом.
В жилое помещение вселились и проживают до настоящего времени. Свои обязательства по договорам социального найма исполняют своевременно, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
В настоящее время в доме проживать не возможно, со временем, в связи с оседанием фундамента дома перекошены рамы, окна закрываются не до конца, в результате чего образуются трещины на стеклах, собирается конденсат, под подоконником и между стеной и полом образуются щели. Пол сгнил и проваливается. В доме не работает канализация, все стоки идут под дом, в комнате стоит стойкий запах канализации и сырости.
В ответ на обращение в Администрацию г. Пыть-Яха ХМАО -Югры, им сообщили, что решением межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным распоряжением администрации г. Пыть-Яха «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по признанию жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания дом г. Пыть-Яха -признан аварийным. В реестре очередности сноса жилых домов непригодными для проживания в муниципальном образовании городской округ Пыть-Ях, дом числиться в разделе «Фенольные и ветхие» . Срок расселения дома , в рамках муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации г. Пыть-Яха .
Поскольку дом, в котором они проживают, представляет опасность для жизни по причине его аварийного состояния, их дом капитальному ремонту не подлежит, истцы ссылаясь на ст. 57 ЖК РФ, просят обязать Администрацию города Пыть-Яха предоставить им вне очереди благоустроенное, применительно к условиям города Пыть-Яха, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма.
В судебном заседании истцы не присутствуют, извещены, сведений о причинах своей неявки не сообщили, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Пыть-Яха Неклюдова Т.В. с исковыми требованиями не согласилась, полагает иск необоснованным, в Администрацию истцы по вопросу предоставления жилого помещения в не очереди не обращались. Решение о сносе их дома до настоящего времени не принималось, дом будет снесен согласно срокам сноса дома, установленным органом местного самоуправления. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав истца, представителя Администрации г. Пыть-Яха, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, жилое помещение, в котором проживают истцы, находится в муниципальной собственности.
Из договора социального найма, справки с места жительства, следует, что истцы проживают в указанном жилом помещении по адресу: г. Пыть-Ях.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предметом настоящего спора является право истца на незамедлительное получение вне очереди жилого помещения взамен занимаемого аварийного.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учёт муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Предоставление гражданам жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома (ст.ст.85, 86, 57 ЖК РФ).
Как следует из ответа главы Администрации г. Пыть-Яха Еремейчук Н.И. , Еремейчук Н.И. обращалась в орган местного самоуправления по вопросу неудовлетворительного санитарно- бытового и технического состояния дома , признания его аварийным и подлежащим сносу и ей был по указанным вопросам предоставлен ответ о необходимости выполнения мероприятий, направленных на получение заключения специализированной организации по техническому состоянию дома.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст.11 ГК РФ, нарушенные или оспоренные гражданские права, подлежат защите в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.
Из указанного следует, что для правильного разрешения заявленных требований истцам, следовало доказать, что них у имеется право на предоставление жилого помещения вне очереди, а действиями( бездействием ) ответчика оказались нарушенными.
Таких доказательств истцами не представлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Еремейчук Н.И., Кокаева Т.Т. к Администрации г.Пыть-Яха о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Пыть-Яхский городской суд.
Судья Куприянова Е.В.
Решение в окончательной форме вынесено 17. 02.2014 г.
