Решение от 14 февраля 2014 года

               2-46/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
                                             Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей         «14» февраля 2014 года
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Почуева В.Ф. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Почуев В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - магазин, расположенный по адресу <адрес> В обоснование своих требований указывает следующее: ДД.ММ.ГГГГ года между Почуевым В.Ф. и конкурсным управляющим Белебеевского районного потребительского общества ФИО2. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец купил здание магазина по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан приняло решение об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, указав, что Почуевым В.Ф. не были представлены документы согласно ст. 139 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № №О несостоятельности (банкротстве)», подтверждающие проведение торгов, а также отсутствует документ, подтверждающий полномочия конкурсного управляющего ФИО3 В связи с ликвидацией продавца истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенный объект недвижимости. Полномочия ФИО4. как конкурсного управляющего подтверждаются постановлением ... от ДД.ММ.ГГГГ года по делу ... № №. Эти данные общедоступны и размещены на официальном сайте Арбитражного суда РБ. Сообщение о назначении конкурсного управляющего ФИО5. было опубликовано в газете ... № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная информация также носит общедоступный характер. Конкурсный управляющий в силу п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах. В результате проведения данных мероприятий Почуевым В.Ф. было приобретено вышеуказанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ года Арбитражным судом РБ конкурсное производство в отношении Белебеевского РайПО было завершено. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что «мероприятия конкурсного производства исчерпаны в полном объеме, цели конкурсного производства достигнуты» Процедура конкурсного производства, в том числе и продажа недвижимого имущества Почуеву В.Ф. была произведена в соответствии с требованиями законодательства, конкурсное производство в отношении Белебеевского РайПО завершено.
 
    Ответчик - представитель администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, возражений по иску не имеет.
 
    Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика.
 
    В судебном заседании истец Почуев В.Ф. заявленные требования поддержал в полном объеме,обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно пояснил суду, что после проведения торгов в ДД.ММ.ГГГГ у Белебеевского РайПО приобрел здание магазина, которое в настоящее время планирует восстановить. Белебеевское РайПО право собственности на данное здание не оформило в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, поэтому данный договор купли-продажи Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не регистрирует. Просит признать право собственности на здание магазина.
 
    Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела: копию паспорта Почуева В.Ф.; копию договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года; копию акта приемки-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года; копию кадастрового паспорта здания, копию кадастрового паспорта земельного участка, расположенных по адресу <адрес> копию решения Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. ; копию постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ.; копию определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.; уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на земельный участок и нежилое здание, расположенных по адресу: <адрес>; копию сообщения об отказе в государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов №; акт оценки стоимости нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>., суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Белебеевским Районным Потребительским Обществом, в лице конкурсного управляющего ФИО6 и Почуевым В.Ф. заключен договор о нижеследующем: руководствуясь ст. 139 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О несостоятельности (банкротстве)», по продаже имущества «Белебеевское РайПО» соответствии с условиями договора купли-продажи продает, а Почуев В.Ф. покупает здание магазина. На основании п№ данного договора указанное здание магазина, назначение: нежилое, №- этажный, общая площадь ....м., адрес объекта: <адрес> (л.д.№
 
    Во исполнение договора купли-продажи по акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. «Белебеевское РайПО» передало, а Почуев В.Ф. принял в собственность здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. Оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, договор сторонами не оспорен (л.д.№
 
    Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года заявление Белебеевского районного потребительского общества об установлении факта владения на праве собственности объектами недвижимости согласно реестра ( в том числе здания, расположенного по адресу: <адрес>), удовлетворено (л.д.№).
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № № права на объекты недвижимого имущества - жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.№).
 
    Согласно договора купли-продажи между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор купли-продажи исполнен, спорный объект недвижимости передан от продавца покупателю, оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, договор никем не оспорен, недействительным не признан, спор о праве на недвижимость на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует.       С учетом данных обстоятельств, представленных суду доказательств, суд находит исковые требования Почуева В.Ф. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Почуева в.ф. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Почуевым в.ф. право собственности на объект недвижимого имущества (здание магазина), расположенного по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
 
    Судья: подпись Еркеев Р.Н.
 
    Решение в законную силу не вступило