Решение от 14 февраля 2014 года

    К делу № 2 -314/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное).
 
    г.- к. Анапа «14» февраля 2014 года
 
    Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,
 
    при секретаре Назаровой И.А.,
 
    с участием истицы Шиповской А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиповской А.А. к Ефремовой Л.Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шиповская А.А. обратилась в суд с иском к Ефремовой Л.Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Шиповская А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании договора дарения недвижимости от 05.04.2010 г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме проживает она и члены ее семьи. Ефремова Л.Л. – мать ее бывшего зятя, приехала из Греции и попросила зарегистрировать ее в домовладении для трудоустройства на территории Анапского района. Она зарегистрировала ответчицу, но в принадлежащем ей жилом доме ответчица никогда не проживала. В настоящее время Ефремова Л.Л. выехала снова в Грецию. Точное ее местонахождение не известно, так как после развода детей отношения они не поддерживают. Полагает, что ответчица Ефремова Л.Л. не приобрела право на пользование жилой площадью в ее домовладении, так как она никогда не проживала в нем, не пользуется жилой площадью, не оплачивает коммунальные и другие услуги. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчица не является членом ее семьи, фактически никогда не проживала в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Кроме этого, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, с учетом регистрации ответчицы. Данные факты существенно нарушают ее права собственника, она лишена возможности свободно владеть и распоряжаться своей собственностью. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По данному вопросу она обращалась в Отдел УФМС РФ по КК г.-к. Анапа, где ей было рекомендовано обратиться в суд, так как указанный орган производит снятие с регистрационного учета либо по личному заявлению гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчицу Ефремову Л.Л., 00.00.0000 года рождения, не приобретшей право на пользование жилой площадью в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Обязать Отдел УФМС РФ по КК в г.-к. Анапа снять ответчицу Ефремову Л.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    С учетом мнения истицы суд приходит к выводу о том, что неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
 
    Ответчица Ефремова Л.Л., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.
 
    Учитывая согласие истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся в судебное заседание ответчицы Ефремовой Л.Л. в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу Шиповскую А.А., исследовав и оценив письменные доказательства, свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичные правила установлены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.
 
    Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 17.11.2010 г. подтверждается, что истица Шиповская А.А. на основании договора дарения недвижимости от 05.04.2010 г. и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 000 от 02.02.2010 г. является собственником жилого дома литер А, общей площадью 155,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что также подтверждено выпиской из ЕГРП от 05.02.2014 г.
 
    Согласно техническому паспорту, подготовленному филиалом по г.-к. Анапа ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 20.12.2007 г., жилой дом литер А по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) используется по назначению, имеет общую площадь 155,1 кв.м., жилую – 58,7 кв.м., год постройки – 1981.
 
    В соответствии с письмом Отдела УФМС РФ по КК в г.-к. Анапа от 04.02.2014 г. Ефремова Л.Л., 00.00.0000 года рождения, уроженка (...), значится зарегистрированной с 15.07.2008 г. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Согласно справке Органа территориального общественного самоуправления № 000 МО г.-к. Анапа от 16.01.2014 г. Ефремова Л.Л. в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) никогда не проживала.
 
    Свидетельскими показаниями С. подтверждено, что ответчица Ефремова Л.Л. в жилом доме, находящемся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), никогда не проживала и в настоящее время не проживает.
 
    Письмом Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа от 18.12.2013 г. № 000 на заявление Шиповской А.А. о снятии с регистрационного учета Ефремовой Л.Л. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется по личному заявлению гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчица Ефремова Л.Л. не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истице Шиповской А.А., и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку была зарегистрирована в указанном жилом помещении в связи с необходимостью наличия регистрации для трудоустройства на территории Анапского района, однако никогда не проживала и в настоящее время в жилом помещении истицы не проживает, обязанности лиц, проживающих в жилом помещении, в частности по содержанию жилья либо оплате коммунальных услуг, не исполняет, фактически проживают по иному адресу. Ответчица Ефремова Л.Л. не является членом семьи истицы Шиповской А.А., не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета она не обращалась, кроме того, регистрация ответчицы препятствует истице в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Шиповской А.А. к Ефремовой Л.Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Ефремову Л.Л., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Обязать Отдел УФМС России по КК в г.-к. Анапа снять Ефремову Л.Л., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Ответчица Ефремова Л.Л. вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
 
    Судья
 
    Анапского районного суда
 
    Краснодарского края      А.Н.Немродов