Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 14 » февраля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Л.П. к Илларионовой Е.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском указав, что вместе со своим внуком И. являются собственниками квартиры по адресу <адрес>. Оплату коммунальных услуг производит только она. В связи с этим просила определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения в соответствии с долями с заключением отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Ответчица, являющаяся законным представителем И., не возражала против удовлетворения иска.
Привлеченные в качестве третьих лиц МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», ОАО «Водоканал», ОАО «Нефтегорская ТЭК» не возражали против удовлетворения заявления.
Выяснив мнение сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> общей площадью 62,7 кв.м. являются Ульянова Л.П. и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/2 доле каждый (л.д. 8, 9). Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг выдаются МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» за содержание и ремонт жилья, ОАО «Водоканал» за водоснабжение и водоотведение, ОАО «Нефтегорская ТЭК» за отопление и горячее водоснабжение (л.д. 10-12).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. Следовательно, если оно находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.
Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что стороны являются сособственниками спорной квартиры, однако членами семьи применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ не являются, ответчик в квартире не проживает, что является основанием для определения порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, за основу которого должен быть взят размер приходящейся на каждого собственника доли в жилом помещении. Поскольку Илларионова Е.А. не является собственником спорной квартиры, то договора с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, подлежат заключению с Ульяновой Л.П. и И. в лице его законного представителя.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок и размер участия Ульяновой Л.П. и И. в расходах на оплату содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 62,7 кв.м. в размере 1/2 доли Ульянова Л.П., 1/2 доли И..
Решение является основанием для заключения между МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», ОАО «Водоканал», ОАО «Нефтегорская теплоэнергетическая компания» и Ульяновой Л.П., И. отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
