Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.02.2013г. с. Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.
с участием пом. прокурора Забелиной О.М.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богучанского района к Рукосуевой А.А. об обязании передать в собственность МО Богучанский район жилое помещение по адресу ..., о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Богучанского района обратилась в суд с иском к Рукосуевой А.А. о выселении из квартиры ..., мотивируя тем, что Рукосуева А.А. состояла на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее закон 125-ФЗ).
21.09.2011г. между Рукосуевой А.А. и Главой администрации Богучанского района заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которого Рукосуева А.А. в связи с предоставлением ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ... области, принимает на себя обязательство: жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу ..., находящейся в частной собственности, в 2х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить сл всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законом порядке.
18.04.2012г. Рукосуевой А.А. был выдан государственный жилищный сертификат. Согласно которому Рукосуевой А.А. предоставлена за счет средств федерального бюджета субсидия в размере ... рублей для приобретения жилого помещения на территории ... области.
Таким образом, обязательство по предоставлению жилищной субсидии исполнено и Рукосуева А.А. приобрела в собственность квартиру в ... по договору купли-продажи жилого дома от 27.06.2012г., право зарегистрировала 10.07.2012г. № государственной регистрации 70-70-06/179/2012-894.
Получив социальную выплату и приобретя жилье, Рукосуева А.А. свою часть обязательства не исполнила, жилое помещение по адресу ..., в установленном законом порядке в муниципальную собственность, не сдала.
Представитель истца Монахова Е.И. (доверенность б/н от 09.01.2013г.) исковые требования в судебном заседании уточнила, просит обязать Рукосуеву А.А. передать в собственность МО Богучанский район жилое помещение по адресу ..., просит выселить Рукосуеву А.А. из квартиры и снять с регистрационного учета, так как свои обязательства по освобождению и передаче квартиры она не выполняет, тем самым нарушает условия договора, так как Рукосуева А.А. согласно ее личного заявления получила в апреле 2012г. социальные выплаты и приобрела жилье в ..., ее право зарегистрировано в июле 2012г.
Ответчик Рукосуева А.А. иск не признала, пояснила, что действительно она обращалась с заявлением на получение субсидии для покупки жилья в Томской области, подписывала обязательство об освобождении занимаемой ею квартиры, которая принадлежит ей на праве собственности, получила субсидию и приобрела жилье в ..., но там ей не климат, в квартире проживает ее дочь с семьей, выезжать из с. ... она не намерена, поэтому освобождать квартиру не желает. Действительно, при оформлении документов для участия в программе, с условиями была согласна, так как иначе бы сертификат не дали, добровольно написала заявление и подписала обязательство на освобождение занимаемой ею квартиры после приобретения жилой площади по жилищному сертификату.
Считает, что ее при оформлении документов ввели в заблуждение, не разъяснили, что она могла отказаться от получения сертификата.
Представитель ответчика Айбазова Е.Г. поддержала свою доверительницу, иск не признала, просит в удовлетворении иска отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца по доверенности Монахову Е.И., ответчика Рукосуеву А.А. и ее представителя Айбазову Е.Г., заключение помощника прокурора Забелиной О.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 закона № 125-ФЗ право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Согласно ст. 6 указанного Закона установлено, что условием выдачи государственного жилищнорго сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.» утверждены «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.»
Согласно п. 45 указанных Правил обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
В судебном заседании установлено, что Рукосуева А.А. приняла участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015гг.» на основании ее личного заявления от 21.09.2011г., согласно которого она просила выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в ... области, при этом она была ознакомлена с условиями данного участия и обязалась их выполнять, подписала обязательство от 21.09.2011г., что после приобретения жилья с помощью указанного сертификата она освободит занимаемую ею квартиру по адресу ....
18.04.2012г. Рукосуевой А.А. был выдан Государственный жилищный сертификат на одного человека, согласно которого ей из федерального бюджета была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории ... области, в размере ... рублей.
Полученный жилищный сертификат Рукосуева А.А. реализовала и приобрела в собственность жилое помещение в ..., по договору купли-продажи жилого дома от 27.06.2012г. Сделка зарегистрирована 10.07.2012г., номер государственной регистрации 70-70-06/179/2012-894. Данный факт подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.09.2012г. по 30.09.2012г.
Таким образом, истец перед Рукосуевой А.А. свои обязательства выполнил, а Рукосуева А.А. должна исполнить свое обязательство от 21.09.2012г. об освобождении в 2х месячный срок жилого помещения по адресу ... и сдать его в установленном законом порядке в муниципальную собственность.
Доводы ответчика Рукосуевой А.А. и ее представителя Айбазовой Е.Г. о том, что ответчик не может освободить жилое помещение по адресу ... в связи с отсутствием у нее другого жилья. В жилом помещении в ... области, которое ею было приобретено на социальную выплату, она проживать не может по состоянию здоровья, кроме того, там проживает семья ее дочери, судом признаны несостоятельными и не могут быть приняты во внимание при вынесении решения.
Кроме того, в судебном заседании доводы ответчика о том, что при оформлении документов для участия в программе, она была введена в заблуждение в силу ее возраста и состояния здоровья (плохо слышит), является инвалидом второй группы, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, опровергаются материалами дела и показаниями свидетеля Рузаевой М.В., пояснившей, что при подаче заявления Рукосуевой А.А. был разъяснен порядок и условия получения государственного жилищного сертификата, кроме того, она всегда приходила в администрацию со своей дочерью, которая помогала ей в оформлении документов. Никакого давления со стороны сотрудников на Рукосуеву А.А. не оказывалось. Порядок отказа от получения сертификата Рукосуевой А.А. был известен, так как она стоит на очереди длительное время и уже неоднократно отказывалась от его получения.
Поскольку срок исполнения Рукосуевой А.А. обязательства истек 10.09.2012г., квартиру по указанному адресу она не освободила, жилье в муниципальную собственность не сдала, суд считает иск администрации Богучанского района обоснованный и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ судебные издержки и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку ответчик Рукосуева А.А. является инвалидом второй группы, от уплаты судебных расходов она освобождена, государственная пошлина взысканию с нее не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования администрации Богучанского района удовлетворить.
Обязать Рукосуеву А.А. передать в собственность МО Богучанский район жилое помещение по адресу ....
Рукосуеву А.А. выселить из ..., со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня оглашения решения в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н.Кулакова
