Дата принятия: 14 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014г. г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Мелиховой Н.В.
при секретаре Инджиевой Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадулаевой Марям ФИО29, действующей в интересах несовершеннолетних детей Ахмадулаевой ФИО30, Ахмадулаевой ФИО31, Ахмадулаева ФИО32 к Заярновой ФИО33, ФИО11, Булатовой ФИО34, Борисовой ФИО35, Комардиной ФИО36 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей указав, что они являются собственниками по 7/150 доли каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками домовладения являются Заярнова Л.И. (5/50 доли), Крендюкова Л.Н. (7/50 доли), Булатова Р.А. (6/25 доли), Борисова Е.Ю. (6/50 доли), Комардина С.А. (13/50 доли). В соответствии со сложившимся порядком их доля представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом. Таким образом, их доля может быть выделена в натуре, однако сделать это во внесудебном порядке они не могут поскольку другими собственниками были произведены реконструкции домовладения. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят прекратить право общей долевой собственности в части 7/50 долей за Ахмадулаевой П.А., Ахмадулаевой А.А., Ахмадулаевым Ю.А. по 7/150 долей за каждым, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; выделить в натуре 7/50 долей, принадлежащих им по 7/150 долей каждому, из общей долевой собственности на указанный жилой дом, в отдельное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м.; признать за ними право собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 32,3 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.
В последующем истцы уточнили заявленные требования и в настоящее время просят прекратить право общей долевой собственности в части 7/50 долей за Ахмадулаевой П.А., Ахмадулаевой А.А., Ахмадулаевым Ю.А. по 7/150 долей за каждым, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; выделить в натуре 7/50 долей, принадлежащих им по 7/150 долей каждому, из общей долевой собственности на указанный жилой дом, в отдельное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м.; признать за ними право собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 32,3 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ишмеев А.Р. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Заярнова Л.И., Крендюкова Л.Н., Булатова Р.А., Борисова Е.Ю., Комардина С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
Представитель третьего лица администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора дарения от 7 июня 2006г., прошедшего государственную регистрацию, Ахмадулаевой П.А., Ахмадулаевой А.А., Ахмадулаеву Ю.А. на праве собственности принадлежат 7/50 долей (по по 7/150 долей каждому) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме истцов, согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сособственниками спорного домовладения являются ответчики: Заярнова Л.И. (5/50 доли), Крендюкова Л.Н. (7/50 доли), Булатова Р.А. (6/25 доли), Борисова Е.Ю. (6/50 доли), Комардина С.А. (13/50 доли).
Как усматривается из технического паспорта доля, принадлежащая истцам, представляет собой отдельное жилое помещение – <адрес> домовладении 13 по <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м.
Согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», возможно выделить 7/50 долей, принадлежащих истцам в виде фактически занимаемого ими отдельного жилого помещения - <адрес> общей площадью 24,4 кв.м. При этом проведения каких-либо работ не потребуется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истцов в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела их доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении за ними права общей долевой собственности на домовладение, выделе их доли из общего имущества в натуре и признании за ними права общей долевой собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Ахмадулаевой ФИО37 на 7/150 долей, ФИО3 на 7/150 долей, Ахмадулаева ФИО38 на 7/150 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре из общей долевой собственности 7/150 долей Ахмадулаевой ФИО39, 7/150 долей Ахмадулаевой Аминат ФИО41, 7/150 долей Ахмадулаева ФИО40 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> виде <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м.
Признать за Ахмадулаевой ФИО43, Ахмадулаевой ФИО42, Ахмадулаевым ФИО44 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> общей площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
