Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-1226/2014г.
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щедрина А.А. к Щедрину И.А. о признании границ согласованными, реальном разделе земельного участка,
установил:
Щедрин А.А. обратился в суд с иском к Щедрину И.А. о реальном разделе земельного участка, указывая на то, что он является собственником земельною участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на данный земельный участок является ответчик Щедрин И.А. В связи с пересечением границ данного земельного участка с земельным участком, кадастровый номер №, сведения о местоположении границ земельных участков признаны по решению Липецкого районного суда кадастровой ошибкой, сведения об их местоположении были исключены из ГКН. В связи с этим обстоятельством и с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> были проведены ООО «Липецкгеосфера» кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, и сформированы границы земельного участка истца по фактическому местоположению на местности. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади указанной в сведениях ГКН и отличается на величину, не более чем предельный минимальный размер для данного вида разрешенного землепользования. Все правообладатели смежных земельных участков согласовали данные границы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. На сегодняшний день спор по границе земельного участка существует с ответчиком. Однако, каких-либо мотивированных и обоснованных возражений относительно границ спорного земельного участка ответчик не представил. Тем не менее, из-за его несогласия истец не может внести сведения об уточненных границах своего земельного участка в ГКН. ДД.ММ.ГГГГ истцу филиалом ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» ФСГККиК по Липецкой области было отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым №. Просит признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> уточненными и установить их согласно межевому плану. Так же просит произвести реальный раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Щедрину А.А. часть земельного участка, соразмерную принадлежащей ему <данные изъяты> долей в праве собственности. Общую долевую собственность между Щедриным А.А. и Щедриным И.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
В судебное заседание истец Щедрин А.А. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель истца по доверенности Бурлакова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Щедрин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, Липецкой области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Липецкой области, ООО «Липецкгеосфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения представителя истца Бурлаковой Л.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившегося ответчика, представителей третьих лиц с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Щедрина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования (далее также - снятие с учета объект: недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости) осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ
«О землеустройстве» (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.
п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с Инструкцией по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
На основании Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.), п.15. При определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что:
15.1. Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.
15.2. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра.
Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью, не ниже точности приведенной в таблице 1.
15.6. Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются, если точность их положения соответствует данным, представленным в таблице 1.
Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
В силу пункта 1 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
Кроме того, согласно пункту 70 Приложения М 2, раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых ' измерений.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Щедрину А.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Так же установлено, что ответчику Щедрину И.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается материалами дела.
Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что в связи с пересечением границ земельного участка, кадастровый номер № с земельным участком, кадастровый номер №, сведения о местоположении границ земельных участков признаны по решению Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой ошибкой, сведения об их местоположении были исключены из ГКН.
Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номер №48:13:1200227:38, расположенного по адресу: <адрес> были проведены ООО «Липецкгеосфера» кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, и сформированы границы земельного участка истца по фактическому местоположению на местности. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади указанной в сведениях ГКН и отличается на величину, не более чем предельный минимальный размер для данного вида разрешенного землепользования.
Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка все правообладатели смежных земельных участков согласовали данные границы.
На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п.п. 5, 6 ст.11.2 ЗК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи ст.252 ГК РФ)
С учетом положений ст.252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
В силу п. 1 ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ, для целей, не указанных в пунктах 1и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Как установлено, Щедрин А.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, ответчик Щедрин И.А. – собственником <данные изъяты> долей данного земельного участка.
Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Щедрина А.А. к Щедрину И.А. о реальном разделе жилого дома, произведен раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, между Щедриным А.А. и Щедриным И.А. Выделено Щедрину А.А. в собственность Часть I жилого дома, состоящую из пом. № 1 площадью 12,4 кв.м. и пом. № 2 площадью 3,9 кв.м. в Лит. А, пристройки Лит. а, общей жилой площадью 16,3 кв.м. (что составляет <данные изъяты> долю дома), а также хозяйственные постройки - сараи Лит. Г, Г1, Г2, Г3 с погребом под ним, уборную Лит. Г4, общей стоимостью <данные изъяты> руб. Выделено Щедрину И.А. в собственность Часть II жилого дома, состоящую пом. № 2 площадью 10,6 кв.м. в Лит. А., общей жилой площадью 10,6 кв.м. (что составляет <данные изъяты> долей дома), стоимостью <данные изъяты> руб. Щедрин А.А. обязан провести работы по переоборудованию жилого дома на сумму <данные изъяты> – устроить перегородку с заделкой стыков водостойкой шпатлевкой для жилых зданий с обшивкой гипсокартонными листами в два слоя с изоляционной прокладкой, толщиной перегородки 136 мм. между комнатами площадью 12,4 кв.м. и комнатой площадью 10,6 кв.м. в Лит. А. Щедрина И.А. обязан провести работы по переоборудованию жилого дома на сумму <данные изъяты> рублей – пробить проем в конструкциях из кирпича в ком. площадью 10,6 кв.м. в Лит. А. Взыскать с Щедрина И.А. пользу Щедрина А.А. денежная компенсация за несоразмерность выделенного имущества в сумме <данные изъяты> рубля. Право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, прекращено.
Суду представлено экспертное заключение ООО «Судебная строительно-техническая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выводам экспертного заключения раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом местоположения границ данного земельного участка, согласно межевому плану, выполненному ООО «Липецкгеосфера» от ДД.ММ.ГГГГ и произведенного судом раздела жилого дома и надворных построек на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года, возможен. Вариант раздела участка указан на схеме 1 и приложения к заключению.
Суд, изучив представленный вариант по заключению ООО «Судебная строительно-техническая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ года, полагает возможным произвести раздел спорного земельного участка, используя указанное заключение, положив в основу предложенный вариант данного заключения. При этом суд учитывает, что предложенный вариант раздела спорного участка определен с учетом долей собственников земельного участка на домовладение, а также возможность размещения объектов недвижимости и рационального использования образуемых земельных участков.
Ответчиком возражений, доказательств возражений не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.
Суд в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, исходя из принципа состязательности процесса, создал условия состязательности и равноправия сторон, разъяснил права и последствия совершения или не совершения процессуальных действий путем направления ответчику копии искового заявления с сопроводительным письмом, в котором разъяснены права и обязанности лиц, участвующих в деле.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> уточненными и установить их согласно межевому плану, выполненному ООО «Липецкгеосфера» от ДД.ММ.ГГГГ и произвести раздел данного земельного участка по варианту (схема №1) экспертного заключения ООО «Судебная строительно-техническая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ года,
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> уточненными и установить их согласно межевому плану, выполненному ООО «Липецкгеосфера» от ДД.ММ.ГГГГ по точкам в следующих координатах
Точка н1 (X 411554,55 Y 1319287,72)
Точка н2 (X 411574,93 Y 1319283,58)
Точка н3 (X 411607,16 Y 1319313,38)
Точка н4 (X 411638,85 Y 1319345,83)
Точка н5 (X 411638,14 Y 1319346,66)
Точка н6 (X 411644,36 Y 1319351,98)
Точка н7 (X 411653,27 Y 1319359,62)
Точка н8 (X 411653,92 Y 1319358,86)
Точка н9 (X 411636,53 Y 1319365,56)
Точка н10 (X 411625,03 Y 1319355,43)
Точка н11 (X 411616,88 Y 1319347,90)
Точка н12 (X 411606,45 Y 1319337,61)
Точка н13 (X 411590,47 Y 1319322,13)
Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, между собственниками Щедриным А.А. с одной стороны и Щедриным И.А. с другой стороны.
Щедрину А.А. выделить в счёт принадлежащей ему <данные изъяты> доли из общего имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:
Точка н1 (X 411554,55 Y 1319287,72)
Точка 2 (X 411557,74 Y 1319283,63)
Точка 3 (X 411565,83 Y 1319275,16)
Точка н2 (X 411574,93 Y 1319283,58)
Точка н3 (X 411607,16 Y 1319313,38)
Точка н19 (X 411619,94 Y 1319326,47)
Точка н18 (X 411615,52 Y 1319331,64)
Точка н17 (X 411634,26 Y 1319350,83)
Точка н16 (X 411642,64 Y 1319358,02)
Точка н15 (X 411647,74 Y 1319361,20)
Точка н14 (X 411651,30 Y 1319363,42)
Точка 5 (X 411643,89 Y 1319371,14)
Точка н9 (X 411636,53 Y 1319365,56)
Точка н10 (X 411625,03 Y 1319355,43)
Точка н11 (X 411616,88 Y 1319347,90)
Точка н12 (X 411606,45 Y 1319337,61)
Точка н13 (X 411590,47 Y 1319322,13)
Точка 1 (X 411556,14 Y 1319289,07)
Щедрину И.А. выделить в счёт принадлежащей ему <данные изъяты> доли из общего имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:
Точка 4 (X 411654,84 Y 1319359,73)
Точка н14 (X 411651,30 Y 1319363,42)
Точка н15 (X 411647,74 Y 1319361,20)
Точка н16 (X 411642,64 Y 1319358,02)
Точка н17 (X 411634,26 Y 1319350,83)
Точка н18 (X 411615,52 Y 1319331,64)
Точка н19 (X 411619,94 Y 1319326,47)
Точка н4 (X 411638,85 Y 1319345,83)
Точка н5 (X 411638,14 Y 1319346,66)
Точка н6 (X 411644,36 Y 1319351,98)
Точка н7 (X 411653,27 Y 1319359,62)
Точка н8 (X 411653,92 Y 1319358,86)
Прекратить общедолевую собственность Щедрина А.А. и Щедрина И.А. на земельный участок кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Председательствующий: В.В Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 19.08.2014 года.
