Дата принятия: 14 августа 2014г.
№ 2-2750/2014
Решение по состоянию на 18.08.2014 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Зайцевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баканова <ФИО>6 к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баканов А.А. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он является членом садового товарищества «Авиатор», ему был предоставлен земельный участок № 7в, на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> <номер> от <дата>
Истец в установленном законом порядке обратился в Управление земельными ресурсами г. Астрахани с заявлением об оформлении прав на земельный участок в с/т «Авиатор», на что ему было отказано, поскольку участок находится в шумовой зоне «Аэропорт-Астрахань» и использование земельного участка под эксплуатацию дома относится к запрещенному виду использования. Истец считает данный отказ нарушающим его права и законные интересы, просит признать за ним право собственности в целом на земельный участок № 7в, ряд 2, площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатора», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию сада.
В судебное заседание истец Баканов А.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. Представитель истца Передера А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица – Садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, решил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> <номер> от <дата> утвержден план внешних границ площадью 11,14 га садоводческого товарищества «Авиатор» Астраханского объединенного авиаотряда Северо-Кавказского управления гражданской авиации.
Истец Баканов А.А. является членом товарищества с <дата> и ему предоставлен земельный участок <данные изъяты> декларативной площадью <данные изъяты> после уточнения площадь в фактическом пользовании оказалась <данные изъяты> как следует из сообщения председателя правления СНТ «Авиатор». Ранее земельный участок ни за кем не числился.
Для оформления права собственности на участок истец обратился в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации <адрес>, на что ему был направлен ответ о нахождении земельного участка <данные изъяты> в шумовой зоне аэропорта ОАО «Аэропорт Астрахань».
Суд считает исковые требования Баканова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем, право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Баканов А.А., являясь членом садоводческого товарищества «Авиатор», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, в связи с чем, на него распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и он в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заявлением председателя общества, местонахождение земельного участка не исключает возможности передачи его в частную собственность, в связи с чем, иск Баканова А.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баканова <ФИО>7 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бакановым <ФИО>8 право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 18.08.2014 г.
СУДЬЯ
